Descrizione
Sogni di vivere in una proprietà caratteristica? La nostra agenzia CAP Immobilier & Patrimoine vi offre una rara opportunità: su un grande terreno di oltre 6000 m2, una magnifica proprietà antica situata a soli 2 km dal centro del villaggio di Cabriès, a 15 km da Aix-en-Provence, a 19 km da Marsiglia e nelle immediate vicinanze dei trasporti (6 km dalla stazione TGV e 16 km dall'aeroporto di Marignane). Dettagli dell'immobile: Superficie: 228 m2 abitabili su 2 livelli più ampia cantina Spazi abitativi: Ampia cucina attrezzata con grande camino, accogliente sala da pranzo e soggiorno che si apre su patio e veranda. Camere da letto: 4 spaziose camere da letto al 1° piano Bagni/WC: 1 bagno con doccia e 1 bagno, nonché 2 WC Esterno: Ampio terreno alberato con alberi secolari, ideale per momenti di relax e convivialità. Piscina: piscina coperta 8x4m. Parcheggio: 3 posti auto disponibili. Facciata ristrutturata nel 2022. Esposizione a sud-ovest. Impianto di riscaldamento a gasolio e pannelli solari. Doppi vetri. Nota bene: sono previsti lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare questi spazi in base ai vostri gusti e alle vostre esigenze. Diagnosi delle prestazioni energetiche: consumo energetico: E 200 Kwh/m2/anno ed E per le emissioni di gas serra: 62 kg C02/m2/anno. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 5.740 e € 7.810 all'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Non perdete questa opportunità unica di acquisire un immobile eccezionale in un contesto tranquillo e ricercato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per programmare una visita! Le commissioni sono a carico del venditore. Mandato di vendita n. 676 CAP | Esperti in patrimonio e immobiliare sostenibile Membro delle reti Interkab e Expertimo (150 partner locali) N. RSAC di Anne GREEN: 809 707 060 N. RSAC di Claire BUISSART: 519 336 358 Questo annuncio è offerto da MOREAU Amélie - EI - N. RSAC: 80977060, Registrato presso la Camera di Commercio e Industria di Marsiglia-Provenza Stato di rischio e inquinamento: SÌ
