Descrizione
Iad France - Mariella Alagna vi propone: LE PLANT - Proprietà di 230 m² abitabili costruita su un terreno di 900 m² Nel comune di Champigny sur Marne, in una ZONA residenziale TRANQUILLA, venite a scoprire questa affascinante proprietà del 1993 caratterizzata da SPLENDIDI VOLUMI. Costruita su un terreno di 900 m², questa graziosa CASA offre una superficie abitabile di 170 m² e una DEPENDANCE ATTREZZATA di 60 m². La casa principale offre un ambiente abitativo LUMINOSO e piacevole. Gli attuali proprietari hanno prestato particolare attenzione alla scelta dei materiali (calcestruzzo gettato in opera, struttura portante tradizionale). Sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione e aggiornamento. Al piano terra, sotto un bel soffitto alto, scoprirete: - un ingresso che conduce a un ampio SOGGIORNO CATTEDRALE di 38 m² con CAMINO, ideale per beneficiare del calore naturale in inverno e ridurre i consumi energetici, - una conviviale zona pranzo, - una cucina separata, arredata e attrezzata, - un bagno con WC, - DUE spaziose CAMERE DA LETTO. Il piano superiore offre: -Una luminosa CAMERA DA LETTO PRINCIPALE con bagno privato con WC e accesso diretto alla TERRAZZA, -Un soppalco che offre un'ULTERIORE OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO. La PLANIMETRIA MODULARE della casa principale offre numerose possibilità che vi invito a scoprire. La DEPENDANCE vi permetterà di usufruire di uno spazio attrezzato e ottimizzato che offre: - Un soggiorno, - Una zona cucina, - Una CAMERA DA LETTO, - Un bagno con WC. A seconda delle vostre esigenze, avrete il piacere di trasformarlo in una DEPENDANCE PER I VOSTRI CARI oppure decidere di AFFITTARE questo complesso recintato, situato in posizione ideale nella parte anteriore. Ci sono MOLTE OPPORTUNITÀ! Il seminterrato di 150 m² offre ulteriore comfort grazie alle sue numerose stanze e ripostigli. Troverete anche un AMPIO GARAGE che consente il parcheggio sicuro di 4 veicoli. Lo spazio esterno vi darà la possibilità di godere di un AMPIO GIARDINO, accogliente con la sua TERRAZZA per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Posizione ideale a due passi dalla rete autostradale (A4) e a 15 minuti da Parigi. La stazione RER E “Boullereaux - Champigny” si trova a 900 metri e permette di raggiungere Haussmann Saint-Lazare in 30 minuti. Questa splendida proprietà vi sedurrà con il suo fascino e la sua posizione privilegiata, dove si fondono la vitalità commerciale della vicina Avenue du Général De Gaulle, i trasporti, le scuole e le strutture sportive e culturali. Fate il grande passo e contattatemi per una visita! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 171 e classe CLIMATICA D indice 30. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Mariella Alagna, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale della SAS I@D France iscritta presso la RSAC di Créteil con il numero 928770015, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31057560)
