Descrizione
ESCLUSIVA: Situata in una posizione ideale ai margini del castello di Fontainebleau (a 3 minuti a piedi dall'ingresso) e a due passi dall'INSEAD, la Residenza Casanova si distingue per il suo fascino storico e il suo modello operativo redditizio. Ubicato in un'antica dimora del XVII secolo, questo esclusivo residence di co-living genera già più di 17.000 € di affitto mensile grazie a 13 unità arredate, affittate principalmente a studenti e clientela internazionale. La risorsa offre un notevole potenziale di ottimizzazione. Da un lato, l'implementazione di una strategia di affitto mista, che comprenda anche affitti a breve termine come Airbnb, aumenterebbe significativamente la redditività. D'altro canto, un terreno edificabile adiacente di 347 m2 apre la strada a un progetto di ampliamento o alla creazione di nuove unità, in una zona con una forte domanda di locazione. Il Casanova Residence soddisfa tutti i requisiti: una posizione privilegiata, una proprietà ben gestita e valutata e un modello di business scalabile. Si tratta di una rara opportunità di combinare rendimenti immediati e prospettive di crescita in uno dei mercati più dinamici dell'Île-de-France. Investitori, questa proprietà è un gioiello storico con leva finanziaria integrata. ?? 2 edifici: Residenza privata su R+2 + soffitta + Annesso recente su R+2 + soffitta ?? 13 unità arredate (monolocali e appartamenti) ?? Reddito da locazione attuale: € 17.100/mese?? Affitti ammobiliati per studenti da 4 a 10 mesi?? Superficie edificabile: 512 m2 + terreno disponibile di 347 m2 per ampliamento ?? Costi annui controllati: €37.172/anno ?? Imposta sulla proprietà: € 7.104/anno Prezzo di vendita: € 2.520.000 IVA inclusa (commissioni acquirente 4% incluse) - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -
