Descrizione
GIFOM - Loft commerciale di 163 m² in vendita - Nel cuore del quartiere 'Village Faidherbe'. Investi in un bene eccezionale, in un contesto piacevole vicino a rue Faidherbe e Paul Bert, in un edificio in pietra arenaria del 1890, al piano terra, splendido spazio di 163 m² disposto su un unico piano, completamente arredato e open space con servizi di alta gamma. I locali comprendono 2 ingressi separati sulla strada sotto forma di 2 negozi che consentono di creare spazi separati che si uniscono in una magnifica stanza di 50 m² sotto vetro con un'altezza del soffitto di 4 metri, il tutto articolato attorno a un patio centrale vetrato di 19 m², dispongono inoltre di una zona cucina attrezzata, un bagno con doccia e WC, WC conforme agli standard PMR e 2 ingressi alle aree comuni dell'edificio. Vero e proprio immobile chiavi in mano, i locali si presentano in perfette condizioni generali, luminosi grazie all'illuminazione tramite numerose vetrate, riscaldamento elettrico a pavimento a bassa temperatura + riscaldamento radiante a soffitto, impianto elettrico messo a norma nel 2023. Classificato in categoria ERP 5 tipo T, il locale può ospitare fino a 200 persone. Immobile raro, destinato ad attività di eventi, galleria, produzione artistica, showroom, uffici o qualsiasi altro. Ideale per gestore o investitore, possibile affitto annuo di € 120.000. Spese condominiali 140€, comproprietà tenuta perfettamente senza pratiche. Prezzo di vendita: € 2.190.000, tasse incluse. Rif. Agenzia: VEMU 952. GIFOM - Specialista in immobili commerciali
