Descrizione
Riferimento annuncio: n. 1207 Superficie abitabile: 170 m² + 5 appartamenti (325 m²) Terreno: 11 ettari adiacenti Imposta sulla proprietà: 3.700 €/anno Questa tenuta aspetta solo che tu riveli tutto il suo potenziale e diventi la cornice dei tuoi progetti più ambiziosi. Che tu sogni una residenza principale, una casa per le vacanze o un progetto per trasformarla in una sala ricevimenti o eventi, questo castello soddisferà tutte le tue aspirazioni. L'agenzia ATTEGIA ti propone in esclusiva questo magnifico castello del XIX secolo, immerso in un ambiente verde a soli 8 km da Guéret. Beneficiando di una superba vista sulla campagna circostante e di un ambiente preservato, offre un parco alberato di 11 ettari, principalmente alberato, che garantisce calma e privacy. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Il castello è composto da una parte privata di 170 m² al piano terra e da cinque appartamenti ai piani superiori, tre dei quali sono attualmente affittati. Piano terra Un alloggio indipendente di circa 170 m² che comprende: Un bellissimo e ampio soggiorno con camino in marmo Una sala da pranzo Una cucina Tre camere da letto con WC, WC separato e bagno Questo alloggio gode di una vista molto bella, grande luminosità e un ingresso privato. 1° piano - 2 appartamenti: 1° - Appartamento libero: Appartamento completamente arredato di circa 75 m² con sala da pranzo, soggiorno, una camera da letto, cucina, bagno con doccia e WC e un piccolo balcone. Ingresso privato con vista sul retro del castello. 2° - Appartamento in affitto (90 m²): Composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina attrezzata, due camere da letto, un bagno con WC, un secondo WC separato. 2° piano - 3 appartamenti: 3° - Appartamento libero: Duplex di 55 m² composto da un ingresso, una cucina con zona pranzo, WC separato, un bagno, una camera da letto e un soggiorno. Al piano superiore, un'ampia camera da letto. Accesso alla soffitta del castello da questo appartamento. 4° - Appartamento in affitto (30 m²): Monolocale composto da una stanza principale e, di fronte al corridoio, una cucina e un bagno. 5° - Appartamento in affitto (75 m²): Due locali composti da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con WC. Ogni alloggio è dotato di contatore elettrico e di contatore dell'acqua indipendenti. Esterno e annessi: Ingresso privato al castello Un ettaro di prato 9,5 ettari di foresta Due grandi scuderie Buono a sapersi: Doppi vetri in PVC Tapparelle manuali Riscaldamento centralizzato a gasolio Tetto in buone condizioni sotto tutta la casa Una posizione strategica nel cuore del Limosino Immersa nella campagna della Creuse, SAINT-VAURY seduce con i suoi paesaggi preservati e le sue numerose attività all'aria aperta intorno a Guéret: il labirinto, le montagne, il parco dei lupi, ecc. A soli 8 km da Guéret tramite la N145 A circa 55 minuti da Limoges e dal suo aeroporto internazionale Per maggiori informazioni e richieste di visita, contattatemi: Marjorie MADO06 99 92 01 99mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agente commerciale RSAC Guéret n° 831 867 668) Commissioni di agenzia del 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni di agenzia: € 500.000. Classe energetica F, Classe climatica C Abitazione con consumo energetico eccessivo. Spesa energetica media annua stimata per uso standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra 1.817 € e 24 €...
