Descrizione
In vendita vicino a Rabac e Labin, a soli 2 km dal mare, una casa in stile mediterraneo di 273 metri quadrati è situata su un terreno di 915 metri quadrati, con piscina e vista panoramica sul mare. Situata in un tranquillo villaggio, questa proprietà offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, combinando privacy, tranquillità e vicinanza alla costa e ai servizi urbani. La casa fonde spazio, funzionalità, struttura ed estetica, mostrando un armonioso mix di fascino tradizionale e comfort moderno. La sua costruzione di alta qualità e la disposizione degli interni attentamente progettata si distinguono. Parzialmente rivestita in pietra, con persiane blu rustiche, la casa è visivamente e architettonicamente in sintonia con l'ambiente circostante. Disposta su due piani, presenta una disposizione pratica e funzionale. Il piano terra è costituito da un open space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, che si apre su una terrazza coperta con cucina estiva. Questo piano comprende anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, una dispensa e una lavanderia. Al piano superiore, il primo piano comprende un disimpegno, tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e due terrazze che ne esaltano il comfort e la fruibilità. Il giardino recintato è splendidamente curato, sia dal punto di vista ambientale che da quello orticolo, e la piscina con la sua area prendisole completa il contesto in perfetta armonia. Grazie alla sua posizione eccezionale e all'organizzazione ben studiata degli spazi interni ed esterni, questa proprietà offre una fantastica opportunità per una confortevole vita familiare o come investimento in un'attività di locazione turistica. Il completamento dei lavori e la consegna dell'immobile sono previsti per l'inizio del 2026. Il prezzo di listino si riferisce all'immobile ultimato, mobili esclusi, offrendo agli acquirenti la libertà di arredare e decorare secondo i propri gusti. Il venditore è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo. Questa casa costiera in Istria è un connubio ideale tra vita moderna e fascino mediterraneo, perfetta per uso personale o come redditizio investimento immobiliare. Rif: RE-U-38657. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
