Descrizione
Un’opportunità rara nel cuore del Lago di Como
In una delle zone più suggestive e richieste del Lario, a pochi metri dalle rive del lago, proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante di 3.049 mq, situato in Via Roma, nel Comune di Lierna (LC).
Posizione strategica e contesto esclusivo
La proprietà si trova in posizione privilegiata, a brevissima distanza dal lago, in un’area tranquilla e residenziale, ma perfettamente collegata alle principali località turistiche di prestigio come Varenna, Bellagio e Lecco.
Il terreno gode di una favorevole esposizione e offre scorci panoramici sul lago e sulle montagne circostanti, ideali per realizzare immobili di alta qualità in un contesto naturale unico.
Caratteristiche urbanistiche:
•Superficie catastale: 3.049 mq
•Destinazione urbanistica: Piano Attuativo
•Destinazione d’uso: Residenziale e turistico-ricettiva
•Volume edificabile: 850 mc
•Altezza massima: 7 mt (2 piani fuori terra + interrato)
•Rapporto di copertura: 30%
•Terreno pianeggiante, con costi di urbanizzazione già pagati.
•Incentivi volumetrici:
+10% per interventi di miglioramento energetico
Una magnifica opportunità di sviluppo, ideale per la costruzione di una o due ville esclusive, piccoli residence di lusso, in una delle aree più ricercate del Lago di Como, meta internazionale di turismo e investimento.
Possibile eventualmente frazionare il terreno in n. 2 lotti separati.
È inoltre disponibile un progetto per la realizzazione di due unità indipendenti se richiesto.
Contattaci subito per ricevere la documentazione completa, planimetrie e per fissare un sopralluogo in loco.
