Descrizione
In una residenza di lusso, appartamento di 5 locali, 117 m2, con doppia esposizione, al 2° piano di 7, composto da: ampio ingresso, doppio soggiorno di 33 m2 con balcone, cucina/sala da pranzo separata, arredata e attrezzata, 3 camere da letto di cui una suite padronale (o 2 camere da letto e un ufficio), cabina armadio, ampio spazio di archiviazione, WC separato con lavandino, bagno e doccia. Dispone di una finestra a bovindo e di ampie finestre con tapparelle elettriche. Offre la possibilità di: 1/ creare una quarta camera da letto suddividendo il soggiorno. 2/ aprire la cucina sul soggiorno. Appartamento nel settore Hoche. Dall'appartamento si accede direttamente tramite ascensore ai due posti auto, alla cantina e al deposito biciclette. Nelle vicinanze: 1 minuto a piedi dagli autobus per: centro città, stazioni di Viroflay-RG e Versailles Chantiers. A 2 minuti a piedi: numerosi negozi, centri sanitari e supermercato 'Carrefour'. 7 minuti a piedi: stazione ferroviaria di Montreuil. 6/9 minuti dagli assi N12 e A13. DPE "D" 212 kWh/m2/anno, GES 'D' 46 kg CO2/m2/anno. Spesa energetica media annua stimata per uso standard in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra 2.090 e 2.890 euro. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Philippe de COUDENHOVE, al numero 07.82.44.44.02 o via e-mail all'indirizzo: p.decoudenhove@proprietes-privees.com Prezzo in euro: 475.000 HAI, 16.000 commissioni per l'acquirente, 459.000 netti per il venditore. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE in qualità di consulente immobiliare indipendente con trasporto salariato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le operazioni su immobili e aziende (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Entreprise polizza n° 120.137.405. Rif. mandato: 403248. Il professionista mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. (3,49% commissioni d'agenzia comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Proprietà congiunta di 4000 lotti (). Spese annuali: 6000 euro.
