Descrizione
Casa caratteristica di 277 m² con appartamento indipendente, piscina su terreno alberato di 2.750 m². Situata nell'incantevole borgo di Verthier, a pochi passi dal lago di Annecy, dalla riserva naturale del Bout du Lac e dalla pista ciclabile, questa proprietà progettata da un architetto si estende su un vasto terreno alberato senza alcuna vis-à-vis. La sua atmosfera tranquilla e il suo ambiente naturale la rendono un luogo eccezionale in cui vivere, che unisce fascino, modernità e comfort. Caratteristiche principali: 277 m² su 3 livelli, terreno paesaggistico e alberato di 2.750 m², 11 stanze principali, tra cui 5 camere da letto e un ufficio/zona lavoro. Un appartamento indipendente con due camere da letto al piano terra. Una piscina con un'ampia terrazza soleggiata di 90 m², con vasca idromassaggio. Disposizione interna: Il piano giardino ospita un ampio garage, un'officina, un locale caldaia/lavanderia e un appartamento separato con due camere da letto, offrendo potenziale per un ulteriore alloggio o un reddito da locazione. Al primo piano si trovano un elegante ingresso con ripostiglio a muro, un raffinato soggiorno di 22 m² e un luminoso soggiorno di 52 m² con inserto, che si apre su un'ampia terrazza. La cucina separata è completamente attrezzata e si estende nella zona giorno. Una camera da letto, un bagno con doccia e un WC con lavabo completano questo livello. Una terrazza con vasca idromassaggio, perfettamente esposta, invita al relax. L'ultimo piano ospita 3 ampie camere da letto, una delle quali con balcone e vista libera, oltre a uno studio che può essere utilizzato come camera da letto. Uno spogliatoio e un bagno con doccia garantiscono un comfort ottimale al piano superiore. All'esterno, la piscina si integra perfettamente in un magnifico terreno paesaggistico di 2.750 m². Senza vis-à-vis, ambiente tranquillo e naturale. Comfort e dotazioni tecniche di alto livello: pompa di calore, recente accumulatore termodinamico. Pannelli solari (18 kW) per un'eccellente efficienza energetica. Allarme, videosorveglianza, cancello elettrico. Ampio spazio di stoccaggio, armadi a muro. Posto auto coperto per 3 o 4 veicoli e garage chiuso. Due stazioni di ricarica da 22 kW per veicoli elettrici. Casetta da giardino, tettoia, annessi (82 m2). Una posizione ideale: la proprietà gode di una posizione ideale, a soli due minuti in auto o in bicicletta dal centro di Doussard e dai suoi servizi, a meno di un'ora dalle principali stazioni sciistiche delle Alpi e a meno di 10 minuti dal lago. La pista ciclabile si trova a pochi metri dal cancello. Una rara opportunità sul mercato, in un contesto eccezionale e con servizi di alto livello. Una vera oasi di pace da scoprire assolutamente! Contattatemi per informazioni o una visita, sono disponibile il sabato e la domenica. - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -
