Descrizione
Réseau Brokers presenta in vendita 152 m² di spazio commerciale in rue Saint Ferréol. Al primo piano senza ascensore. Posizione centrale per queste pareti angolari attualmente affittate a uno studio di architettura. Vicino a tutti i negozi, al vecchio porto e al parcheggio pubblico Charles de Gaulle. Volumi molto belli, con grandi aperture, bella luce. Ottime condizioni, completamente ristrutturato secondo standard elevati. 1 stanza principale open space. 1 sala riunioni. 1 stanza con pannello di connessione per computer. 1 toilette. 1 cucina attrezzata. Contratto di locazione a canone fisso di 6 anni, negoziato alla metà del valore locativo dei locali (lavori di ristrutturazione a carico dell'inquilino). Il contratto di locazione scade nel 2027 e possibilità di passare a un canone medio mensile di 3.200 euro tasse escluse. Affitto: € 1.850 mensili IVA esclusa. Spese: 150 € al mese, non soggette ad IVA. Imposta sulla proprietà: 1.496 € all'anno (a carico dell'inquilino) Prezzo di vendita delle pareti: 520.000 € IVA esclusa netto venditore. Commissioni di marketing: 5% IVA esclusa a carico dell'acquirente. Per qualsiasi richiesta di informazioni o visite non esitate a contattarmi. RESEAU BROKERS® è la prima società immobiliare commerciale strutturata come una rete di agenti. Con il nostro team di 80 broker copriamo gran parte del territorio nazionale per supportare le aziende nostre clienti nella ricerca di negozi, uffici, locali commerciali, edifici e terreni. www.reseau-brokers.com Commissioni incluse del 5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese €520.000. In comproprietà di 6 lotti. Non è in corso alcun procedimento. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente RESEAU BROKERS®: Nicolas SERRA Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685
