Descrizione
Questa villa indipendente di 185 metri quadrati combina un esterno rustico con interni eleganti e moderni ed è situata in una posizione tranquilla ai margini di una zona verde protetta, a soli 5 chilometri dal mare, nel villaggio di Kras, nella zona di Dobrinj, sull'isola di Krk. Situata su un terreno di 555 metri quadrati, la proprietà offre un'armoniosa combinazione di lusso, funzionalità e ambiente naturale. Il piano terra presenta un ingresso che conduce a una mini area benessere dotata di sauna e vasca idromassaggio. Su questo piano si trova una camera da letto, oltre a una zona giorno open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno, che si apre su un'ampia terrazza. Una lavanderia e un locale caldaia si trovano anche al piano terra per una maggiore comodità. Il piano superiore offre tre comode camere da letto e due bagni moderni, completando la disposizione della casa. La villa è completamente attrezzata con finiture di pregio, tra cui piastrelle in ceramica di alta qualità, sanitari di alta qualità e finestre in PVC. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da un sistema a pompa di calore con otto ventilconvettori e i pannelli solari forniscono acqua calda. La casa dispone di una connessione elettrica da 22 kW e include una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Un camino interno è integrato con la pompa di calore per supportare il riscaldamento di tutta la casa, e sia il sistema di climatizzazione che la piscina esterna riscaldata sono gestiti da remoto tramite un'applicazione mobile. Ulteriori servizi includono un barbecue esterno, un sistema di irrigazione, un'illuminazione completa per esterni e giardino, videosorveglianza, un sistema di allarme e una cisterna per l'acqua piovana con una capacità di circa 50 metri cubi. Il giardino comprende una piscina di 32 metri quadrati circondata da una zona solarium, una vasca idromassaggio, una terrazza coperta con cucina estiva e barbecue e tre posti auto. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata e ha una classificazione di locazione turistica a 5 stelle, il che la rende un'ottima scelta sia per il divertimento privato che per un investimento locativo di lusso. Rif: RE-U-31672. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
