Descrizione
Villa sopra Abbazia a Pobri con piscina e splendida vista mare! Questa villa di 250 metri quadrati con vista panoramica sul mare e piscina privata è immersa in un terreno di 1.100 metri quadrati splendidamente curato, offrendo un ambiente sereno e lussuoso, ideale sia per la vita in famiglia che per le vacanze. Con 180 metri quadrati di spazio interno distribuito su tre livelli distinti, la disposizione è attentamente progettata per creare zone separate per intrattenere, rilassarsi e godersi momenti di privacy. Il piano terra presenta un'ampia e luminosa zona giorno e pranzo con un soffitto alto e aperto che esalta la sensazione di spazio e luce. Ampie finestre offrono una vista libera sul mare e accesso diretto alla terrazza esterna, fondendo perfettamente la vita interna ed esterna. La zona giorno è collegata a una cucina completamente attrezzata e una scala interna conduce a un'ampia galleria con vista sul piano terra, pensata come spazio multifunzionale per l'intrattenimento o un tranquillo rifugio. Quattro comode camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, sono distribuite uniformemente ai piani superiori, il mezzanino e la mansarda, garantendo la massima privacy quando necessario. La scala interna collega tutti i livelli, comprese le camere da letto e la galleria. Le camere da letto sono spaziose, inondate di luce naturale e decorate con toni caldi e un tocco tradizionale, creando un'atmosfera accogliente e familiare, tipica di un'elegante villa familiare. La proprietà è completamente climatizzata e riscaldata tramite condizionatori e include anche servizi come un camino, una TV satellitare, una zona pranzo per otto persone e un parcheggio privato ombreggiato per quattro veicoli. Viene venduta completamente arredata con mobili di alta qualità ed elettrodomestici di alta qualità. Esposta a sud e con una vista mozzafiato e ininterrotta sull'intero Golfo del Quarnero, questa villa è un'ottima opportunità per una lussuosa vita familiare o un investimento turistico di lusso. La proprietà è chiara e ben documentata. Situata a soli 1,75 chilometri dal mare in linea d'aria e a 5,3 chilometri (circa 10 minuti in auto), la proprietà beneficia di eccellenti infrastrutture in un raggio di 250-1.500 metri, tra cui l'accesso alla strada principale, una fermata dell'autobus, l'ufficio postale, l'ambulatorio medico, la farmacia, i ristoranti e altro ancora. Rif: RE-U-30459. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
