Descrizione
Arezzo, Autosufficienza energetica grazie a impianti di ultima generazione, minimi costi di gestione, un’oasi di tranquillità e una scelta sostenibile ed efficiente. Immersa nella suggestiva campagna del Valdarno, villa di circa 450 mq con dependance di circa 70 mq,oltre a un annesso e una scuderia e struttura equestre di Rinco di circa 160 mq,ideale per ospitare i cavalli.Il terreno esclusivo di 17 ettari, suddiviso tra prati,uliveta e un romantico boschetto
Descrizione
La tenuta si rivela in tutta la sua bellezza sin dal cancello d'ingresso che apre su un ampio prato che abbraccia la villa.Questa residenza di prestigio si articola in un affascinante casale di circa 450 mq.Al piano terra, siamo accolti da un soggiorno triplo,da una cucina con un antico focolare, da una sala da pranzo e da due camere matrimoniali un bagno di servizio è stato predisposto a questo piano.Salendo le scale in pietra si raggiunge il primo piano,dove ci accoglie un secondo soggiorno con camino e quattro camere con due servizi.La disposizione degli ambienti permette di separare i due piani grazie alla presenza di una cucina al piano superiore.A breve distanza,l'ex fienile di circa 70 mq: il piano terra è attualmente adibito a laboratorio,mentre il piano superiore si trova un ampio vano ,comoda dependance per ospiti.La lavanderia e un ampio magazzino sono stati sistemati in un annesso indipendente.Inoltre,è presente una struttura equestre di alta qualità, realizzata dalla rinomata azienda Made in Italy "Rinco", di circa 160 mq
Spazi esterni
Il terreno si estende su circa 17 ettari Il romantico boschetto,arricchisce ulteriormente la bellezza del paesaggio.Gli ulivi presenti nella proprietà sono fonte di pregiato olio bio toscano,la location è ideale per la produzione di miele biologico
Stato e finiture
La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande cura, ponendo particolare attenzione all'impiantistica di ultima generazione, e si presenta in condizioni impeccabili. I pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno conferiscono un tocco di eleganza e calore all’ambiente,creando un’atmosfera accogliente.Dal punto di vista energetico, l’intera tenuta è concepita per essere autosufficiente: l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, solare e termico, che garantiscono una produzione autonoma di energia elettrica e acqua calda. Il riscaldamento è alimentato da una moderna caldaia a pellet, ecologica,mentre la presenza di un pozzo all’interno della tenuta assicura una fonte idrica indipendente.Queste caratteristiche, unite a un'attenta gestione degli impianti, permettono di mantenere costi di esercizio estremamente contenuti, rendendo la proprietà non solo sostenibile dal punto di vista ambientale,ma anche economicamente vantaggiosa
Potenzialità d'uso
Perfetta per una famiglia che desidera vivere immersa nella natura in modo autosufficiente
Location
Terranuova Bracciolini è situato nel cuore della Toscana, nella provincia di Arezzo. A poca distanza da Firenze
