Descrizione
Benvenuti nell'esclusivo Grand Tower di Francoforte, il grattacielo residenziale più alto della Germania, simbolo di stile di vita urbano ed elegante, con gli standard più elevati. Questo eccezionale appartamento al 27° piano vi offre un'esperienza abitativa unica sopra i tetti della città, su una superficie di circa 112 m². Le finestre a tutta altezza inondano di luce l'intero appartamento e regalano viste mozzafiato sullo skyline di Francoforte e oltre. L'ampia zona giorno con cucina a vista attrezzata costituisce il cuore dell'appartamento. La moderna cucina è perfettamente integrata nella stanza e convince con elettrodomestici di alta qualità e tanto spazio di stoccaggio. Da qui si accede direttamente ad un ampio balcone, che invita a rilassarsi e a godersi la vista sulla città. Una camera da letto ampia e luminosa con accesso diretto al balcone offre il massimo comfort abitativo. Adiacente si trova un bagno privato di alta qualità, dotato di vasca e doccia separata, ideale per rilassanti routine mattutine o per concludere la giornata in tutta tranquillità. Un'altra stanza più piccola, con un elegante pavimento in parquet, è perfetta come studio o camera per gli ospiti e ha accesso a un secondo mini-balcone separato: un rifugio tranquillo ad altezze elevate. Vi è anche una terza stanza più piccola, anch'essa con pavimento in parquet, che può essere utilizzata in vari modi, ad esempio come ufficio in casa o cabina armadio. Lo spazio è completato da un secondo bagno interno con una moderna doccia, dal design elegante e pratico per gli ospiti o per l'uso quotidiano. Come residente della Grand Tower potrai beneficiare di numerosi vantaggi esclusivi che vanno ben oltre la vita di tutti i giorni. Un servizio di portineria è disponibile tutti i giorni e garantisce il massimo comfort, proprio come in un hotel di lusso. Lo Skydeck, a 172 metri di altezza, è una vera attrazione: godetevi una spettacolare vista a 360 gradi sulla città e scoprite Francoforte da una prospettiva completamente nuova. L'ampio Grand Garden offre un'oasi verde nel cuore della città, perfetta per rilassarsi o incontrare altri residenti. Eleganti aree lounge e un parcheggio sotterraneo facilmente e rapidamente accessibile completano l'offerta esclusiva. La posizione centrale della Grand Tower parla da sé: nelle immediate vicinanze si trovano la fiera, il quartiere bancario, numerose possibilità di shopping, ristoranti, caffè e istituzioni culturali: tutto ciò che rende la vita urbana degna di essere vissuta. Nel vicino centro commerciale Skyline Plaza, l'esclusiva Meridian Spa offre fitness, benessere e cura del corpo in un ambiente di lusso. Questo appartamento è più di una semplice casa: è uno stile di vita. Ideale per chi cerca qualcosa di speciale e apprezza la qualità, il design e il servizio. Prenota subito il tuo appuntamento per una visita e lasciati ispirare dalla Grand Tower. Esclusivo appartamento al 27° piano della Grand Tower: Francoforte al suo meglio. Benvenuti nella vostra nuova casa, sopra i tetti di Francoforte: nella prestigiosa Grand Tower, il grattacielo residenziale più alto della Germania, vi attende un appartamento di prima classe al 27° piano. Dotata di finestre panoramiche a tutta altezza, questa elegante unità offre viste mozzafiato sullo skyline di Francoforte, sull'Europaviertel e, nelle giornate limpide, fino ai monti Taunus. L'appartamento di alta qualità colpisce per il suo concetto di spazio abitativo aperto, il design moderno, i materiali più pregiati e una planimetria ben studiata. I pregiati pavimenti in parquet, la cucina attrezzata su misura e il lussuoso bagno con cabina doccia garantiscono il massimo comfort abitativo. Vivere nella Grand Tower non significa solo esclusività: come residente potrai beneficiare di una serie di vantaggi che miglioreranno notevolmente la tua vita quotidiana. Tra questi, un servizio concierge per soddisfare ogni vostra esigenza, un'elegante Sky Lounge con viste fantastiche, un'area giardino comune (Grand Garden) e il famoso Sunset Deck per serate rilassanti sopra i tetti della città. Standard di sicurezza all'avanguardia e un'area d'ingresso rappresentativa completano l'esperienza abitativa. A soli 1-2 minuti a piedi dallo Skyline Plaza: un vero punto forte è la vicinanza immediata allo Skyline Plaza, il luogo ideale per lo shopping, il benessere e la gastronomia a Francoforte. Oltre 170 negozi, ristoranti e caffè invitano a passeggiare e divertirsi. Dopo il lavoro, potrete rilassarvi al Fitness First Platinum Club con spa o sulla terrazza panoramica con vista sullo skyline, il tutto a pochi passi dal vostro appartamento. Anche le necessità quotidiane possono essere soddisfatte facilmente: che si tratti di supermercato, farmacia o parafarmacia, tutto è nelle immediate vicinanze. Ottimi collegamenti inclusi: la stazione centrale di Francoforte è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come diverse stazioni del tram e della metropolitana. Gli automobilisti possono raggiungere in pochissimo tempo la A5, la A66 o la A648, mentre l'aeroporto di Francoforte è raggiungibile in soli 15 minuti circa: perfetto per i pendolari e i viaggiatori frequenti. Un rifugio ad altitudini elevate: urbano, confortevole, eccezionale. - Appartamento luminoso - Finestre a tutta altezza - Arredi Premium Line - Cucina open space attrezzata con elettrodomestici Siemens - Lavanderia - Bagni moderni, uno en-suite - Pavimenti in parquet - Pavimenti piastrellati - Due balconi - Grande giardino con eleganti zone lounge - Servizio di portineria - Parcheggio sotterraneo. È disponibile un attestato di prestazione energetica. Valido fino al 25 maggio 2030. Il fabbisogno energetico finale è di 65,10 kWh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il teleriscaldamento. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 2020. La classe di efficienza energetica è B. RICICLAGGIO DI DENARO: In qualità di agenzia immobiliare, la von Poll Immobilien GmbH è tenuta, ai sensi dell'art. 2 comma 1 n. 14 e dell'art. 11 commi 1 e 2 della legge contro il riciclaggio di denaro (GwG), a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale quando si instaura un rapporto commerciale o non appena sussiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. A tale scopo è necessario che registriamo i dati rilevanti della vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi del § 11 (4) GwG, ad esempio mediante una copia. Per le persone giuridiche necessitiamo di una copia dell'estratto del registro delle imprese che indichi il titolare effettivo. La legge contro il riciclaggio di denaro stabilisce che il broker deve conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale, anche voi avete l'obbligo di collaborare ai sensi del § 11 (6) GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, le planimetrie, ecc. da noi forniti provengono dal venditore o dal locatore. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essa contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche senza preavviso e sono soggette a errori, vendite e affitti precedenti o altri utilizzi precedenti. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante conoscerne il valore di mercato. Lasciate che uno dei nostri specialisti immobiliari valuti professionalmente il valore attuale del vostro immobile, gratuitamente e senza impegno. Grazie alla nostra rete nazionale e internazionale siamo in grado di mettere in contatto venditori o locatori con le parti interessate nel modo migliore possibile. Fabbisogno energetico finale: 65,10 kWh/(m²·a)
