Descrizione
In una zona centrale di Versailles, tranquillo appartamento duplex "casalingo", con terrazza e giardino privato, entrambi esposti a sud. Al piano terra: ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina, camera da letto. Al piano giardino: pianerottolo/corridoio, una camera da letto con bagno, una camera da letto con doccia, WC separato. Un monolocale indipendente con bagno con doccia al piano terra (che può essere affittato ad esempio a uno studente), una cantina, due posti auto, una casetta da giardino e un terreno privato di 400 m2 completano questo appartamento di 6 locali. I vantaggi di questo duplex di 127 m2: 1. Molto silenzioso. 2. Esposto a sud. 3. Terrazza di 30 m2. 4. Uso esclusivo del giardino di 400 m2. 5. Doppio soggiorno luminoso di 47 m2 con 6 grandi finestre in legno con doppi vetri, pavimento in parquet "punto ungherese", soffitti alti. 6. Parcheggio per 2 posti. 7. Quartiere centrale, nelle vicinanze: negozi, scuole, trasporti (molti autobus, 3 stazioni). DPE “E” 318 kWh/m2/anno, GES “E” 60 kg CO2/m2/anno. Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra 3.270 e 4.460 euro. Comproprietà di 15 lotti di cui 6 principali. Nessun procedimento in corso. Spese 8.900 euro all'anno. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate: Philippe de COUDENHOVE al numero: 07.82.44.44.02 o via e-mail all'indirizzo p.decoudenhove@proprietes-privees.com Prezzo in euro: 1.200.000 HAI (comprese le spese di agenzia), 40.000 commissioni per l'acquirente (3,58%), 1.160.000 netto per il venditore. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE in qualità di consulente immobiliare indipendente con trasporto salariato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le operazioni su immobili e aziende (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Entreprise polizza n° 120.137.405. Rif. mandato: 404038. Il professionista mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. (3,45% commissioni d'agenzia comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 15 lotti (). Spese annuali: 8900 euro.
