Descrizione
Presentato in esclusiva dal Private Desk di Côte d'Azur Sotheby's International Realty, il Domaine des Aspres è una delle tenute private più grandi e prestigiose della Costa Azzurra. Immersa nel comune di Biot, a pochi chilometri dall'iconico Cap d'Antibes, questa straordinaria proprietà si estende su un'impressionante superficie di 182 ettari di paesaggio naturale preservato, offrendo assoluta privacy e una rara vicinanza ai principali punti di interesse della regione. In posizione perfetta, questa tenuta unica si trova a soli 3 chilometri dal Mar Mediterraneo e a meno di 10 chilometri dall'Aeroporto Internazionale di Nizza-Costa Azzurra, un livello di accessibilità eccezionale per una proprietà di queste dimensioni. Antibes, Cannes, Monaco, Sophia Antipolis e Valbonne sono tutte nelle vicinanze, ponendo il Domaine in un equilibrio ideale tra riservatezza, natura e il vivace stile di vita della Costa Azzurra. Nel cuore della tenuta sorge un magnifico castello Belle Époque, costruito negli anni '20 da Léon Bailby, una figura di spicco della stampa francese. Progettato dall'architetto Messiah, noto anche per la Villa Ephrussi de Rothschild a Saint-Jean-Cap-Ferrat e il Palais Masséna a Nizza, il castello è una raffinata testimonianza dell'eleganza architettonica della Riviera francese dell'epoca. Con una superficie abitabile di circa 1.700 mq, è immerso in 40 ettari di parco alberato nella parte meridionale della tenuta, la zona più vicina al mare. Il castello presenta pregiate opere in pietra, un maestoso cortile, molteplici tetti e imponenti torri, combinando un'immagine nobile con un'armonia senza tempo. Ampiamente ristrutturato nel 2010, il castello offre comfort moderni e finiture di pregio, tra cui aria condizionata, Wi-Fi ad alta velocità, bagni in marmo e dipinti originali accuratamente restaurati. Gli spazi di servizio devono ancora essere ristrutturati, offrendo così la possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario. Anche gli spazi esterni della tenuta sono altrettanto affascinanti. Il castello è circondato da giardini splendidamente progettati con influenze diverse: un magnifico giardino formale alla francese di 2.000 mq a sud, un giardino in stile spagnolo a est e splendidi giardini all'italiana a sud-ovest. Il parco presenta una poetica sequenza di terrazze naturali, scalinate e vasche ornamentali, che esaltano l'atmosfera serena della proprietà. I giardini sono serviti da un sistema di irrigazione automatizzato e da una discreta illuminazione interrata. L'accesso al castello avviene tramite un vialetto privato, sicuro e appartato. Una delle caratteristiche più iconiche della tenuta è la sua piscina olimpionica, un capolavoro art déco. Lunga 25 metri, fu la prima piscina del suo genere in Costa Azzurra e fu inaugurata negli anni '30 da Marlene Dietrich. In seguito servì come centro di allenamento per gli atleti francesi in vista delle Olimpiadi del 1936. Oggi è corredata da un'elegante pool house di 80 mq e da una tripla piattaforma per i tuffi. La tenuta comprende anche diverse residenze secondarie, alcune situate in zone edificabili. Tra queste, Les Oliviers, La Cigalière e La Maguelone, classificate in zona N, così come Les Cygnes e Le Paradou, situate in zone UEC, offrono opportunità di ristrutturazione o sviluppo, a seconda dei progetti dell'acquirente. Il Domaine des Aspres è un vero e proprio santuario, dove patrimonio, natura e lusso discreto convivono in perfetta armonia. Questa rara proprietà offre ai suoi futuri proprietari una qualità di vita eccezionale, in uno dei contesti più ambiti della Costa Azzurra. Grazie alle sue dimensioni, al patrimonio storico, ai servizi e alla posizione strategica, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere sul mercato immobiliare internazionale. Per richieste riservate e visite private, contattare il Private Desk di Côte d'Azur Sotheby's International Realty.
