Descrizione
Immaginatevi in un appartamento di 3/4 locali di 82,11 m², inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud. Situato al secondo piano di un caratteristico palazzo del 1900, questo appartamento è stato ristrutturato nel 2004, coniugando il fascino antico con i comfort moderni. L'ingresso vi accoglie in un ampio spazio abitativo, dove la cucina americana attrezzata invita alla convivialità. Le due camere da letto spaziose e luminose offrono un'oasi di pace in cui ricaricare le batterie. Il bagno, sebbene necessiti di una ristrutturazione, è dotato di un WC separato per una maggiore comodità. Le finestre in legno e le porte con doppi vetri garantiscono un isolamento ottimale, mentre la vista sulla strada trafficata vi immerge nel trambusto urbano. Questo appartamento, sebbene necessiti di qualche ammodernamento, è una vera e propria tela bianca per coloro che desiderano aggiungere il proprio tocco personale. Immagina di preparare pasti gustosi in questa cucina a pianta aperta, di goderti la luce del mattino nel soggiorno e di rilassarti nelle accoglienti camere da letto. Questo appartamento è molto più di una semplice casa; è un vero e proprio bozzolo in cui ogni stanza racconta una storia. A soli 5 minuti a piedi troverete numerosi servizi utili: due stazioni degli autobus, due stazioni della metropolitana, un asilo nido, due scuole materne, tre scuole elementari, una scuola media, diversi negozi di alimentari, numerosi ristoranti, diversi medici di base. In 10 minuti a piedi potrete rilassarvi in uno dei sette parchi e giardini circostanti oppure raggiungere l'ospedale. In 10 minuti di auto si arriva alla fermata del tram. Commissioni incluse pari al 3,07% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese €815.000. In comproprietà di 82 lotti. Quota media del bilancio previsionale € 2.724/anno. Non è in corso alcun procedimento. Classe energetica D, Classe climatica B Spesa energetica annua stimata per uso standard: compresa tra € 1.320,00 e € 1.810,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER: Benoît PAVAGEAU Agente di vendita (Ditta individuale)
