Descrizione
ESCLUSIVITÀ - VENDITA DI IMMOBILE CON RISERVA DI USUFRUTTO A VITA (Donna di 79 anni)
// Nizza - Mont Boron //
In una delle più belle residenze del Boulevard du Mont Boron, che beneficia di un accesso PRM e di una piscina, superbo appartamento (originariamente 3p) 2p in perfette condizioni, esposto a sud-ovest e completamente tranquillo, di 77m² e con 2 terrazze con vista mare.
È composto da
- Ingresso in un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza,
- Ampio spogliatoio che può essere aperto sul soggiorno,
- Cucina attrezzata,
- 1 camera da letto con accesso alla terrazza,
- 1 bagno con doccia e WC,
- 1 bagno con doccia,
- 1 WC separato.
Completano l'offerta una cantina e un garage di 17 m² con acqua ed elettricità.
Prodotto raro.
Proprietà soggetta a comproprietà: 22 lotti principali.
Spese di gestione annuali: 3200€.
Tassa di proprietà: 2699€ a carico dell'usufruttuario.
Nessun procedimento legale in corso.
Spese a carico del venditore.
Questa proprietà viene venduta in nuda proprietà, con l'usufrutto mantenuto dal venditore.
Il nudo proprietario avrà il diritto di disporre dell'immobile (tramite vendita, donazione, ecc.), ad esclusione di qualsiasi diritto d'uso o di reddito, per tutta la durata dello smembramento.
L'usufrutto vitalizio viene concesso fino alla morte dell'usufruttuario, a partire dalla data di firma dell'atto di vendita.
Alla scadenza dell'usufrutto, la piena proprietà viene automaticamente restituita al nudo proprietario, senza alcuna formalità o indennizzo.
Durante il periodo di smembramento :
- Le riparazioni importanti (ai sensi dell'articolo 606 del Codice Civile francese) saranno a carico del nudo proprietario.
- L'usufruttuario sarà responsabile delle riparazioni di manutenzione, delle spese di gestione e dell'imposta comunale.
- L'imposta sulla proprietà sarà pagata dall'usufruttuario.
Il rapporto ERRIAL sui rischi a cui è esposto questo immobile è disponibile cliccando sul link:
État des risques et pollution: réalisé (null)
