Descrizione
Moderna villa in vendita in una posizione tranquilla a pochi minuti da splendide spiagge naturali e dal centro di Pola, a Skatari, a 2500 m dal mare. Questa villa elegante e ben attrezzata offre tutto il necessario per una vacanza perfetta o un investimento intelligente, sia per un soggiorno a lungo termine che per un affitto stagionale. Situata a soli 6 minuti di auto dalla città e a 7 minuti dalla costa, la villa combina tranquillità, privacy e comodità in uno dei contesti più ambiti. Situata su un terreno completamente recintato di 517 m², con 360 m² di giardino utilizzabile, la villa offre un ambiente sicuro e privato, ideale per famiglie e animali domestici. L'area esterna comprende una piscina di 24 m² con sistema automatico di elettrolisi del sale, solarium, giardino paesaggistico con irrigazione automatica e una cucina estiva coperta con terrazza, perfetta per rilassarsi o intrattenersi. Un ripostiglio separato e un parcheggio recintato per 2-3 auto contribuiscono alla funzionalità della proprietà. Internamente, la villa offre 160 m² di superficie abitabile distribuita su due piani. Il piano terra è caratterizzato da un ampio ingresso con cabina armadio a muro, un luminoso soggiorno con ampie vetrate che si collegano all'area esterna, una moderna cucina separata con sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e un ampio ripostiglio con vano tecnico. Al piano superiore, tre ampie camere da letto dispongono ciascuna di bagno e balcone privati. La camera da letto principale include una loggia, mentre le altre due camere offrono balconi aperti con una splendida vista. Ulteriori caratteristiche includono: Completamente arredato e pronto per essere abitato Unità di aria condizionata intelligenti per il riscaldamento e il raffreddamento in ogni stanza Prima fase di riscaldamento a pavimento installata Tetto predisposto per l'installazione di pannelli solari Sistema di telecamere, sensori e attivazione allarme opzionale Proprietà pulita (1/1), documentazione completa e permesso d'uso in atto Il venditore è un privato Questa villa moderna, sicura ed elegante offre comfort a lungo termine e un alto potenziale di affitto in un ambiente tranquillo ma connesso. Rif: RE-U-38765. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
