Descrizione
ESCLUSIVA - Casa caratteristica nel cuore di PORTISSOL, a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge e a 15 minuti dal porto di Sanary sur Mer. Scoprite questa atipica casa a schiera degli anni '70, completamente ristrutturata con finiture di alta qualità, che coniuga fascino e comfort contemporaneo. Con una generosa superficie di 200 m², questa proprietà unica è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, collegati in modo discreto da un moderno ascensore, offrendo così una grande flessibilità di utilizzo: residenza principale con appartamento per gli ospiti, investimento locativo, residenza multigenerazionale... Al piano giardino: un vasto spazio abitativo di oltre 70 m², inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest, 2 comode camere da letto di cui una suite padronale con bagno privato. Al piano superiore: altre due camere da letto, un ampio e luminoso soggiorno con soffitto a cattedrale e una terrazza panoramica. Facile parcheggio all'interno della proprietà. Giardino di 600 m² con piscina idromassaggio. A pochi passi da tutti i servizi: negozi, centro città, spiagge e porto. DPE: B = 91 - GES: A = 2 Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 1080 e 1510 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Ricezione delle offerte in visita direttamente da Nathalie KANTERS al numero 0678378124 o via e-mail all'indirizzo n.kanters@proprietes-privees.com (l'accettazione di un'offerta da parte del venditore concluderà la vendita interattiva per gli altri acquirenti), oppure sul sito web www.mizapri.com a partire da sabato 14 giugno 2025 alle ore 12:00. a domenica 15 giugno 2025 alle ore 12:00. È obbligatoria la visita preventiva della proprietà. Le offerte saranno ricevute tramite gara d'appalto. Base d'asta: 1.355.000 euro (1). Questo prezzo include le commissioni di agenzia. (1) “Inizio offerta”: Prezzo a partire dal quale possono avere inizio le offerte. Una volta completata la vendita interattiva, le offerte saranno soggette ad accettazione da parte del/dei venditore/i. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie KANTERS in qualità di consulente immobiliare indipendente con trasporto salariato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale per le Transazioni su Fondi Immobiliari e Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 403448 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare.
