Descrizione
Nel cuore dell'antico villaggio conservato di Nandy, in un luogo tranquillo... Una bellissima e spaziosa casa del Brie restaurata con materiali di alta qualità (pietra di Borgogna, vecchie piastrelle, porte in legno esotico, ecc.). Ogni spazio emana un'atmosfera pacifica. Offre 233 m² di superficie abitabile e 300 m² di superficie utilizzabile su 3 livelli. Al piano terra, un ingresso/soggiorno molto ampio di 30 m² con camino conduce a due uffici adiacenti, un soggiorno di 28 m² con stufa a legna e la sua cucina adiacente di 26 m². Gli uffici si aprirebbero sul soggiorno, creando un'ampia superficie abitabile di 50 m². Al primo piano si accede ad un ampio soppalco/biblioteca di 31 m² che conduce a 3 camere da letto, 1 cabina armadio, bagno e bagno con doccia. Al secondo piano si trovano un secondo soppalco, 2 ampie camere da letto mansardate con pareti in pietra e una stanza da rifinire (bagno con doccia/spogliatoio). La casa è dotata di due scale interne, consentendone un'eventuale suddivisione. All'esterno, una terrazza, un grazioso giardino fiorito, un garage e una stanza/studio per artisti completano la proprietà. Aspetti tecnici: riscaldamento a gas metano, aspirapolvere centralizzato al piano terra, addolcitore d'acqua. Per le necessità quotidiane: supermercato di fronte, 2 centri commerciali a 5/10 minuti di distanza, scuola e università in loco, scuole medie e superiori private a 10 minuti di distanza. RER 5 min (treno diretto per Parigi Gare de Lyon 25 min al mattino). Parigi a 40 minuti di auto. In sintesi, una casa di campagna dal fascino antico, perfetta per una famiglia numerosa, una riunione di famiglia, il telelavoro, una professione liberale, una casa di campagna o una camera per gli ospiti... Spese di agenzia incluse del 5,26% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni €451.250. Classe energetica E, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra € 3.060,00 e € 4.210,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
