Descrizione
Immersa nel paesaggio incontaminato della Val Di Chiana, a soli dieci minuti dal centro di Arezzo, questa magnifica tenuta rappresenta una rara combinazione di comfort contemporaneo e fascino rurale toscano. Composta da casale principale, due dépendance, piscina e laghetto privato, la proprietà si estende su circa 13 ettari.
La villa principale in pietra si sviluppa su due livelli: al piano terra un elegante portico introduce a un ampio open space con soggiorno e zona pranzo, una cucina luminosa con accesso al giardino, lavanderia e bagno. Al piano superiore si trova la zona notte con tre camere matrimoniali dotate di bagno en suite, due con cabina armadio, uno studio e un portico coperto. Le due dépendance offrono ulteriori spazi residenziali raffinati: la prima di 101 mq con soggiorno, cucina, camera e guardaroba; la seconda di 115 mq ospita un soggiorno, una cantina, una camera e una spettacolare sala cinema con tende motorizzate.
La tenuta è incorniciata da un parco privato di oltre 20.000 mq, arricchito da una splendida piscina in travertino 16 x 6,5 m, dotata di copertura elettrica e predisposizione al riscaldamento. A rendere unica la proprietà è un suggestivo laghetto artificiale profondo 3,5 m con isolotto centrale e casetta in legno, servito da impianto di fitodepurazione. Il terreno si estende per 13 ettari, di cui oltre 5 ettari a uliveto con circa 1.100 piante e impianto a goccia, e 7,5 ettari seminativi con due filari per vinsanto.
La proprietà dispone di serra con locale tecnico, garage automatizzato di 120 mq, scuderia/magazzino e deposito. Rifinita con materiali pregiati, con travi a vista, pavimenti in cotto e archi in mattoni, è dotata di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 kW, cancello elettrico, sistema di allarme e videosorveglianza. Sono presenti metano, sorgente naturale e due pozzi privati.
La tenuta si trova nella quiete della campagna della Valdichiana, a soli 10 minuti dal centro di Arezzo. La posizione offre la perfetta combinazione tra riservatezza, natura e comodità, con rapide connessioni verso le principali città toscane e tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.
Arezzo, situata nel cuore della Toscana, è una città ricca di storia e cultura. Fondata dagli Etruschi, offre un centro storico affascinante, con monumenti come la Cattedrale di San Donato e la Basilica di San Francesco, famosa per gli affreschi di Piero della Francesca. La città è rinomata per l'antiquariato, ospitando una delle fiere più importanti d'Italia, e per la Giostra del Saracino, una storica rievocazione medievale. Circondata da colline e vigneti, Arezzo è un connubio perfetto tra bellezza naturale e patrimonio artistico.
➢ Proprietà → Arezzo: 9.6 km
➢ Arezzo → Firenze: 77 km
➢ Arezzo → Siena: 74 km
➢ Arezzo → Pisa: 158 km
➢ Arezzo → Livorno: 165 km
