Descrizione
MOLTO PIÙ DI UNA VILLA: UN INVESTIMENTO STRATEGICO Villa di 445 m² composta da: - 4 appartamenti (1 quadrilocale + 1 trilocale + 2 bilocali) - Perfetta per più redditi da locazione - 2 locali professionali - Ideale per appartamenti, attività accessoria o uffici - Piscina privata e vista mare - Stile di vita caraibico garantito! *Vantaggi principali: - Ampia superficie: 445 m² ottimizzati per redditività e comfort - Flessibilità: rara combinazione di spazi residenziali e professionali - Servizi: piscina, terrazze, finiture di alta gamma *POTENZIALE OPERATIVO UNICO Ideale per: - Investitori esperti: elevato rendimento da locazione con 4 appartamenti + 2 spazi commerciali (tra € 70.000 e € 90.000 di reddito annuo) - Famiglie allargate: spazio privato per più generazioni - Potenziale di ampliamento degli appartamenti con 2 e 3 camere da letto aggiungendo un soppalco alla zona cucina - Progetti turistici: affitti stagionali premium (tasso di occupazione >85% in alta stagione) *Posizione: a 5 minuti da spiagge, campo da golf e bus navetta *Forte domanda di affitto per proprietà di alta gamma *Date di visione: da mercoledì 23 aprile a mercoledì 30 aprile 2025 (su appuntamento esclusivo) *Asta online: piattaforma www.mizapri.com Periodo: da mercoledì 30 aprile (ore 6:00) a giovedì 5 maggio 1, 2025 (6:00 AM) Prezzo di partenza: €872.000 (commissioni incluse, 4,5% a carico del venditore) Incrementi di prezzo: €6.500 ** Condizioni: - Visione obbligatoria per accedere alla sala d'asta ** CONTATTO ESCLUSIVO - Harry HOSPICE, il tuo consulente immobiliare in Martinica Tel: +596 696 07 10 10 Email: h.hospice@proprietes-privees.com "Questa rara proprietà combina lusso, redditività e versatilità. Non aspettare; le opportunità di questa portata sono fugaci!" Spese annuali: €1.300 (a carico del venditore) Imposta sulla proprietà: €4.300 PERCHÉ VENDERE? Questa villa è un gioiello nascosto: - Reddito da locazione immediato dai 4 appartamenti - Apprezzamento garantito grazie allo spazio commerciale e/o ufficio aggiuntivo - Posizione idilliaca con piscina e vista sul mare. Affrettati! Una proprietà di questo calibro non rimane mai a lungo sul mercato! Agisci ora e trasforma questa casa nella tua nuova casa o nel progetto dei tuoi sogni. In breve, tutto è pronto per creare la tua atmosfera e realizzare il progetto dei tuoi sogni, che si tratti di una residenza principale, di un immobile in affitto o di una casa vacanze. Per fissare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Harry Hospice al numero +33 6 96 07 10 10 o via email all'indirizzo h.hospice@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato realizzato sotto la responsabilità editoriale di Harry HOSPICE, in qualità di agente di vendita per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 362897 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Agente di vendita Harry HOSPICE (EI) - N. RSAC: 43410850. Agente di vendita Harry HOSPICE (EI) - N. RSAC: 434108510.
