Descrizione
Casa di famiglia a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, zona tranquilla e ricercata Philippe Cohen Propriétés Privées presenta questa magnifica casa immersa in un ambiente tranquillo, a soli cinque minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Grazie alla sua posizione ideale, è ideale sia per le famiglie che per i lavoratori che cercano comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. Una visita guidata, seguitemi... Entrando, sarete accolti da un ampio spazio abitativo inondato di luce, che si estende per circa 42 m² al piano terra. Il soggiorno si affaccia sul giardino, offrendo l'ambiente ideale per trascorrere momenti in compagnia della famiglia o degli amici. La cucina aperta, moderna e completamente attrezzata amplia questo soggiorno con eleganza e funzionalità. L'accesso diretto al garage adiacente semplifica la vita quotidiana. Al piano superiore, scoprite un bagno spazioso, una toilette separata e tre splendide camere da letto, tra cui una sontuosa suite padronale con bagno privato con doccia e un enorme spogliatoio degno di una rivista di arredamento. Ma non è tutto... Nel sottotetto, uno spazio aggiuntivo di circa 25 m² al piano terra, ovvero 13 m² (legge Carrez), completamente convertibile, offre la possibilità di creare una quarta camera da letto, una zona giochi o un luminoso ufficio per lo smart working. In sintesi: 42 m² di superficie abitabile, Moderna cucina aperta, 3 camere da letto di cui 1 suite padronale con cabina armadio, 2 bagni più WC, 2 WC separati, Soffitta convertibile (25 m² di superficie calpestabile), Garage con accesso diretto, Grazioso giardino senza vista panoramica, Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in 5 minuti. Una casa dove la vita è bella, pronta ad accogliere la tua famiglia! Non aspettare oltre, contatta Philippe Cohen per organizzare la tua visita e lasciati conquistare! Prezzo: 437.000 euro comprese le spese a carico del venditore DPE D GES D Spesa energetica annua stimata per un uso standard tra il 1510... e il 2090... euro indicizzati all'anno 2021 Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Philippe COHEN al numero 0767716396 o via e-mail all'indirizzo p.cohen@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe COHEN in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC PONTOISE 803790351 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale per le Transazioni su Fondi Immobiliari e Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 401363. - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 133 lotti (). Spese annuali: 360 euro. Philippe COHEN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PONTOISE 803790351 - .
