Descrizione
Superficie calpestabile di 280 m² – Alto potenziale – Possibilità di realizzare abitazioni Zona ricercata – 2° piano con ascensore – Da ristrutturare completamente Vi proponiamo questo vasto spazio grezzo di oltre 280 m², attualmente adibito ad uffici, situato al 2° piano di un edificio con ascensore. Rara nella zona, questa proprietà ha un forte potenziale di trasformazione, con la possibilità di creare da due a tre unità abitative in base alle vostre esigenze o progetti (vedere planimetrie). ✅ Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 280 m² Attualmente composto da 11 locali da riorganizzare 2 bagni con doccia esistenti Cucina indipendente Balcone Riscaldamento centralizzato Ascensore Questa proprietà offre un enorme potenziale di sviluppo, sia per uso residenziale, professionale (liberali, uffici di lusso) o come investimento locativo con frazionamento (progetto soggetto ad autorizzazione). Lavori da progettare: L'intero edificio necessita di una ristrutturazione completa: messa a norma, disposizione degli interni, rinfresco. Anche le aree comuni necessitano di una ristrutturazione, ma la comproprietà è stabile. ️ Ambiente e accessibilità: Una posizione strategica con tutti i servizi raggiungibili in 5 minuti a piedi: Trasporti: autobus, metropolitana Scuole dall'asilo nido all'università Negozi, ristoranti, medici Parchi e spazi verdi nelle vicinanze Tram a 10 minuti di auto Una proprietà unica con un grande potenziale: Ideale per investitori, agenti immobiliari o famiglie in cerca di grandi volumi da personalizzare. Contattateci subito per ottenere progetti, discutere le opzioni di sviluppo e organizzare una visita. Commissioni incluse pari al 4,17% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni € 4.224.000. In comproprietà di 100 lotti. Non è in corso alcun procedimento. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
