Descrizione
Immersa in un contesto naturale unico, questa magnifica casa colonica del XIX secolo, con i suoi 124,82 m² di superficie abitabile e ulteriori 194 m² di spazio privato convertibile, insieme alle sue dependance, vi affascinerà con la sua autenticità e la sua atmosfera tranquilla. Situata su un vasto terreno di oltre 1,7 ettari, questa incantevole proprietà comprende una casa colonica tradizionale, un piccolo chalet, un affumicatoio e splendide fontane di montagna, offrendo una vera oasi di pace immersa nella natura. Disposizione della proprietà: Piano giardino (circa 95 m²): ingresso e dispensa. Ampia zona giorno di 46 m² con cucina attrezzata a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno con stufa a legna. Accesso diretto a una terrazza con vista mozzafiato sull'Aiguille du Goûter. Due camere da letto, un bagno con doccia, un WC separato e una lavanderia. Primo piano: un fienile di oltre 114 m² da ristrutturare, con una superba struttura in legno d'epoca in ottime condizioni. Chalet indipendente (circa 30 m²): angolo cottura con zona pranzo, bagno con doccia e WC, soggiorno e camera da letto al piano superiore. Annessi e servizi: legnaia, garage, affumicatoio, splendida fontana in granito con sorgente privata, costruita nel 1828. Un vero gioiello per gli amanti della montagna e degli spazi aperti! Prezzo richiesto: 885.000 € (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Imposta sulla proprietà: 610 €. Attestato di prestazione energetica (APE): E/C. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 1.910 € e 2.660 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un appuntamento per una visita e discutere del vostro progetto, contattate Jimmy BERGAMELLI al numero +33 6 23 67 07 01 o via e-mail all'indirizzo j.bergamelli@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un appuntamento per una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jimmy BERGAMELLI, consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 402077. - Questo professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
