Descrizione
Questa casa unifamiliare o bifamiliare si trova a Budapest 1180, in una tranquilla strada laterale. L'ampia proprietà offre ampio spazio per idee abitative individuali. Il terreno di 1000 m² e la superficie abitabile di 220 m² su due livelli sono completati da una dependance con garage doppio e un doppio posto auto coperto di circa 100 m². Il giardino offre l'opportunità di creare la propria oasi verde personale. È disponibile un pozzo per l'irrigazione del giardino (la struttura deve essere sostituita). All'interno, troverete una distribuzione degli spazi ben studiata su due piani. Ambienti luminosi e accoglienti creano un'atmosfera piacevole. Che si tratti di vita familiare, di uno studio o di camere per gli ospiti, c'è abbastanza spazio per tutto. La casa è dotata di isolamento termico completo e doppio isolamento nella zona del tetto. Disposizione degli spazi: Al piano terra, il soggiorno, la biblioteca e la zona pranzo, aperti e luminosi, con aria condizionata, costituiscono il cuore della casa. Il soggiorno offre ampio spazio per incontri sociali con la famiglia. Il grande camino garantisce serate accoglienti nei mesi più freddi. La zona cucina adiacente, separata da una porta scorrevole, è attrezzata in modo funzionale con una cucina componibile e i più recenti elettrodomestici Miele. Una piccola dispensa offre ulteriore spazio di stoccaggio e visibilità in cucina. Due ampie camere da letto con aria condizionata offrono ampia privacy e garantiscono un sonno ristoratore. Il bagno, funzionale, è dotato di vasca e doccia. C'è anche un WC separato. La scala conduce al piano superiore, dove si trova la seconda unità abitativa. Il soggiorno di circa 45 m² con una grande stufa svedese domina il piano superiore. Da qui si accede anche a un piccolo balcone coperto con vista sul giardino. Una camera da letto più piccola con aria condizionata e una seconda stanza (attualmente utilizzata come guardaroba) offrono ampio spazio per ospiti o bambini (potrebbe essere convertita in un'altra stanza). Un bagno privato con doccia e vasca è disponibile anche in questa unità abitativa separata, che dispone anche di una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso. Disposizione degli spazi abitativi Piano terra: ca. 110 m², completamente ristrutturato nel 2021 - Ingresso - 2 camere da letto con aria condizionata - Bagno con vasca, doccia e aria condizionata - WC separato - Cucina attrezzata con gli ultimi elettrodomestici Miele - lavastoviglie, piano cottura a induzione - Dispensa - Soggiorno e sala da pranzo con aria condizionata - Biblioteca/studio - Piccolo giardino d'inverno - Camino Tutte le finestre sono dotate di persiane e zanzariere Piano superiore: circa 110 m² - Soggiorno: circa 50 m², con aria condizionata a soffitto - Camera da letto con aria condizionata - Armadio - Piccola terrazza coperta - Bagno con WC, vasca e doccia - Cucina attrezzata con lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica - Grande stufa svedese - Mansarda di 120 m², doppia coibentazione Dependance con garage: circa 100 m² - Garage doppio con porta elettrica - Doppio posto auto coperto - 2 sale hobby (da ristrutturare) con WC e doccia - 1 piccolo ripostiglio - 1 piccola officina - Mansarda di circa 100 m² - ampliabile con collegamento al camino, adatta per appartamento, sala hobby o ufficio Superficie giardino: circa 1000 m2 16 m2 grande padiglione coperto Camino Serbatoio di acqua piovana da 2000 L per l'irrigazione del giardino Riscaldamento Riscaldamento centralizzato Valiant (2021) a gas 6 unità di aria condizionata 2 caminetti Riscaldamento a pavimento Ci sono radiatori a parete nella camera da letto e nella biblioteca/studio. Produzione di energia elettrica fotovoltaica 12 kWh in giardino 2022: 1,37 MWh 2023: 1,38 MWh Il saldo della fatturazione sarà positivo per altri 8 anni La proprietà è collegata ai servizi pubblici (acqua, gas, fognatura, ecc.). Infrastrutture/distanze/posizione L'aeroporto Liszt Ferenc è raggiungibile in 8 minuti di auto. Il centro città è raggiungibile in auto in circa 30 minuti (l'autostrada MO è a 4-5 km di distanza). Trasporto pubblico - Collegamento ferroviario: stazione ferroviaria a circa 1,5 km nella zona locale per Nyugati pályaudvar (stazione ferroviaria occidentale). - Fermata dell'autobus: a circa 300 m di distanza. Capolinea del tram 50: a circa 8 minuti. Centro commerciale Spar: a circa 1 km. Panificio, distributore di benzina: a circa 800 m. Piscina coperta: a circa 1,5 km. Vienna è raggiungibile in auto in circa 2,5 ore e il Lago Balaton in circa 1 ora. Sanità: Medico: a circa 800 m. Farmacia: a circa 800 m. Bambini/scuole, asilo: a circa 300 m. Asilo nido pubblico e privato: a circa 300 m. Il prezzo richiesto per questa proprietà in posizione tranquilla è di: € 990.000 + 4% di commissione + spese legali + tasse statali.
