Descrizione
Lomagne Properties presenta questa esclusiva casa padronale con caratteristiche da castello, situata alla periferia di un tipico villaggio della Guascogna, che vanta un ristorante e uno splendido castello. Le dependance creano un cortile interno e una maestosa recinzione circonda il giardino anteriore. La ricchezza delle caratteristiche originali, come la straordinaria scalinata, gli immensi camini, i dipinti murali d'epoca e le imponenti travi, è stata ben preservata durante la ristrutturazione, durante la quale nulla è stato lasciato al caso. La casa padronale offre tre ampie camere da letto ed è completata da una dependance separata con due camere da letto in una delle dependance. Queste ultime offrono ampio spazio per creare ulteriori dependance. Immersa nel parco alberato, troverete una piscina con strutture esterne. Una proprietà eccezionale da visitare il prima possibile. Posizione: Su un terreno di 9.200 m2, ai margini di un piccolo e tranquillo villaggio della Guascogna, con ristorante e castello. Accesso: Tarn et Garonne, a 65 min. dall'aeroporto internazionale di Tolosa e a 9 min. dai servizi più vicini, a 45 min. dalla stazione TGV di Agen. Totale circa 555 m2 Maniero (435m2) - Piano terra: o Ingresso (13m2), scala in pietra o Soggiorno/sala da pranzo (57 m2), camino con travi a vista - ampie finestre o Cucina (26m2) o Lavanderia (29m2) o Biblioteca (39m2) o Spazio da ristrutturare (33m2) Maniero - primo piano: o Camera da letto principale (57 m2) con bagno privato o Bagno (26m2), vasca, doccia, WC, bidet, lavandino o Camera da letto 2 (39 m2) con bagno privato o Bagno (11m2) con vasca, WC, bidet e lavandino o Ufficio/camera da letto/spogliatoio (21 m2), con accesso al bagno o Camera da letto 3 (22 m2) con bagno privato (7,4 m2) e soggiorno (27 m2) - accesso tramite una scala separata Casa per gli ospiti (120 m2): o Soggiorno (26,7 m2) o Sala da pranzo (21,7 m2) o Cucina (19,8 m2) o Camera da letto 1 (19,5 m2) con bagno adiacente (4,5 m2) o Camera da letto 2 (22,7 m2) bagno privato (5,25 m2) Condizioni: Completamente ristrutturato circa 40 anni fa. Molto ben tenuto. Le finestre sono per lo più a vetro singolo. La fossa settica probabilmente non è a norma. Informazioni aggiuntive: - 9.219 m2 di terreno - Piscina di 12,5 x 6,5 m2 - Imposta sulla proprietà, 6117 euro all'anno - un pozzo - utilizzato per annaffiare il giardino - Fienile (280m2) - Officina e secondo fienile (370m2) - Cantina di ghiaia (58m2) - Costruito intorno al 1680
Commenti: I nostri immobili sono stati accuratamente selezionati per la loro posizione, il loro carattere e il loro fascino. La casa viene venduta non arredata, salvo diversa indicazione nella descrizione. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Tutte le misure e le distanze sono approssimative. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Il presente documento non è contrattuale. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente della rete Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
