Descrizione
Nel cuore esclusivo di Cusano Milanino, in Via Alessandro Manzoni 42, proponiamo in vendita una villa indipendente di prestigio, libera su tre lati e circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq. Un'opera architettonica unica, frutto di una ristrutturazione esterna realizzata con Ecobonus, che ha previsto l'installazione del cappotto termico e la sopraelevazione del tetto per il recupero abitativo del sottotetto.
✅ DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi abitativi e finiture di pregio:
- Piano seminterrato: quattro ampie stanze multifunzionali, locale caldaia e doppio accesso (interno e dal giardino).
- Piano terra: ingresso su disimpegno, due bagni, tinello con cucina e ampia zona living con portico.
- Piano primo: tre camere da letto, ampio bagno finestrato, ripostiglio e balcone panoramico.
- Piano mansardato: tre camere, antibagno, bagno e terrazzo perimetrale con vista aperta.
L'immobile gode di una tripla esposizione solare (Est – Sud – Ovest), garantendo luminosità e privacy in ogni ambiente.
L’intero fabbricato è stato oggetto di un intervento di riqualificazione energetica mediante Ecobonus che ha interessato:
- l’installazione di cappotto termico,
- la sopraelevazione del tetto con recupero abitativo della mansarda,
- la valorizzazione degli spazi esterni e degli accessi indipendenti.
La villa si sviluppa su quattro livelli, con una superficie interna distribuita in modo armonico, generosa nei volumi e curata nei dettagli, offrendo numerosi ambienti flessibili da vivere e personalizzare.
✅ POSIZIONE E SERVIZI LIMITROFI
La villa è situata in una zona residenziale di alto livello, caratterizzata da ville d'epoca e ampi spazi verdi, ma al contempo ben collegata ai principali servizi e infrastrutture.
∎Supermercati e negozi alimentari:
- Super A&O (Via Italia, 3): 438 m
- U2 Supermercato (Via Giuseppe Mazzini): 694 m
- Incoop (Via Italia, 5): 624 m
∎Farmacie:
- Farmacia Paltrinieri (Viale Cooperazione, 20): 391 m
- Farmacia Giugliano (Via Italia, 1): 545 m
- Farmacia del Corso (Piazza Trento e Trieste): 545 m
∎Strutture sanitarie:
- Ambulatorio Polispecialistico Daymedical (Via Italia, 2): 586 m
∎Istruzione:
- Scuola dell'Infanzia Costantino Codazzi (Piazza Cavour, 1): 515 m
- Scuola Primaria Enrico Fermi (Piazza Trento e Trieste): 544 m
- Scuola Secondaria di Primo Grado Guglielmo Marconi (Via Donizetti, 1): 484 m
- Università della Terza Età (Via Roma, 10): 493 m
∎Spazi verdi:
- Parco Nord Milano (ingresso più vicino in Via Zucchi): 1.2 km
∎Trasporti pubblici:
- Stazione ferroviaria Cormano-Cusano (linea Milano-Asso): 204 m
- Fermata autobus Via Marconi - Via Manzoni: 239 m
- Fermata autobus Cormano-Cusano Milanino: 251 m
- Fermata autobus Via Cadorna - Via Clerici: 361 m
Per scelta della proprietà, le immagini degli interni non sono pubblicate al fine di tutelare la privacy.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita riservata:
Contattare il numero diretto 320 2340917
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Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono puramente indicative e non rappresentano vincolo o promessa commerciale. L'invito alla visione è l’unico modo per apprezzare appieno il valore di questa rara opportunità
