Descrizione
La James G. Blaine Mansion si erge oggi come una delle più straordinarie offerte di tutta Washington. Rara combinazione di grandiosità storica, eleganza residenziale e versatilità commerciale, occupa una posizione dominante alle porte di Embassy Row. Questa dimora della Gilded Age, unica nel suo genere, comprende una residenza privata di 650 metri quadrati (7.000 piedi quadrati) su oltre 740 metri quadrati (8.000 piedi quadrati) di uffici commerciali a reddito, il tutto all'interno di una struttura storica ricca di storia. Con un perfetto connubio tra fascino senza tempo e funzionalità moderna, la dimora è stata meticolosamente ristrutturata tra il 2006 e il 2009. Due piani sono adibiti a uso commerciale o uffici, due sono dedicati a lussuose residenze e il tetto privato si estende per l'intero quinto piano. Al di sotto di tutto ciò si trova un garage sotterraneo di tre piani, magistralmente integrato, che ospita 12 posti auto: una comodità rara in questa posizione iconica. Avvicinandosi attraverso la grande porta-cochère sul vialetto acciottolato originale, si apre uno sguardo sul mondo di James G. Blaine e dell'alta società di Washington del XIX secolo. Salendo le scale ed entrando attraverso le doppie porte, si entra direttamente nella storia. Il primo e il secondo piano sono attualmente adibiti a uffici commerciali, con oltre 15 uffici privati, due cucine professionali complete, diverse sale conferenze e due terrazze private, offrendo un livello di flessibilità senza pari. L'abitazione, che occupa il terzo e il quarto piano, è accessibile tramite un ascensore privato che si apre su una reception a doppia altezza. Un arco rivestito in pannelli incornicia una spettacolare rotonda, immersa nella luce naturale proveniente dal lucernario soprastante. Uno dei sei camini caratterizza lo spazio, completato da squisite opere in legno: ogni dettaglio è una testimonianza della visione del celebre architetto di Washington Benjamin A. Van Dusen. In tutta la casa, proporzioni e proporzioni sono magistralmente eseguite. Una biblioteca riccamente arredata con ampi mobili a muro, due studi soleggiati con vista su Dupont Circle e un soggiorno e una sala da pranzo formali in stile ambasciata creano un ambiente al tempo stesso grandioso e intimo. La cucina dello chef è accogliente e funzionale, con al centro un camino a legna e un angolo colazione integrato. Elettrodomestici di alta qualità di Miele, Sub-Zero e Wolf sono integrati in mobili in legno su misura, con eleganti ripiani in marmo. Che si tratti di una cena per 40 persone o di un ricevimento per 150, la residenza è progettata per ospitare qualsiasi tipo di evento. Una terrazza privata appartata si estende dal piano principale, parzialmente coperta e utilizzabile tutto l'anno, con una postazione barbecue integrata e una fontana. Una cantina vinicola a temperatura controllata aggiunge un ulteriore tocco di lusso. Il piano superiore, incorniciato dal tetto mansardato originale, funge da rifugio privato. La suite principale presenta soffitti a volta, doppi spogliatoi e due bagni ispirati a una spa. Le camere da letto aggiuntive con bagno privato sono completate da un luminoso ufficio e da una palestra con sauna. Al di sopra di tutto, il piano superiore ospita una piscina privata di 14 metri e una cucina esterna, con una vista panoramica mozzafiato su Dupont Circle, una vera oasi urbana. Eppure, sotto la raffinatezza si cela un nucleo di infrastrutture all'avanguardia: sette zone HVAC, un sistema di sicurezza completo, audio Sonos in tutta la casa e finestre con doppi vetri (con tripli vetri nella suite principale). La storica Blaine Mansion è più di una semplice casa: è un monumento vivente al passato di Washington e una tela per il suo futuro. Con un'eleganza ineguagliabile, funzionalità moderne e un significato storico, questa è un'opportunità davvero irripetibile.
