Descrizione
Rue de Vaucouleurs - a 5 minuti dalla stazione di Couronnes (linea 2) e Belleville (linea 11). Immersa nella pace e nella tranquillità di un cortile pavimentato, in un'ex fabbrica ristrutturata con gusto, questa rara proprietà di 160 m² Carrez (180 m² di superficie utile) si sviluppa su un unico piano, senza vicini ai piani superiori e con due ingressi indipendenti. Perfetto per un duplice utilizzo, per una famiglia atipica o per un'attività liberale. Si compone di due spazi separati collegati da una camera stagna tipo biblioteca: - Un primo appartamento, in stile laboratorio, che coniuga volume e privacy: un soggiorno con cucina a vista e, al piano inferiore, una camera da letto, un bagno e uno spogliatoio/ufficio. Ideale per uno studio musicale, uno studio professionale o semplicemente una tranquilla zona notte. - Il secondo spazio, in stile loft sotto un tetto in vetro, è immerso nella luce zenitale. Vi è un ampio soggiorno, una zona cinema, una suite padronale con bagno annesso, un enorme spogliatoio e un patio privato. Servizi di alta gamma, materiali nobili e finiture di alta qualità. Piuttosto atipico, divisibile, fuori dal comune, in una strada tranquilla che conduce alla piazza Jean-Pierre Timbaud, a due passi da Belleville e dal vivace Marais. DPE: C/ GES: C Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard ricavato dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: da euro a euro. Prezzo: 1.477.142 euro comprese le commissioni a carico del venditore. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Jessy VALENTIN, al numero 0647280433 o via e-mail all'indirizzo j.valentin@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jessy VALENTIN in qualità di agente commerciale iscritto al RSAC EVRY 507 872 786 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le operazioni su immobili e aziende (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 404344 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Jessy VALENTIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: evry 507872786
