Descrizione
Iad France - Amandine Chanard vi propone: * DA AFFITTARE -> CASA DA MODERNIZZARE VICINO AI COMFORT E ALLA SPIAGGIA DI GORGUETTE * MOLTO FASCINO per questa casa bifamiliare di 7 locali di 128 m² in diritto Carrez (273 m² di superficie utile) con 5 CAMERE DA LETTO di cui 2 su UN UNICO LIVELLO e un GARAGE/CANTINA di 73 m² in un contesto RESIDENZIALE E TRANQUILLO alla fine di una strada senza uscita. POSIZIONATO IN POSIZIONE IDEALE a 1,4 km dalla spiaggia di 'Goguette' e a 2,4 km dal centro città e dal porto di Sanary-Sur-Mer, sarete sedotti tanto dal suo PIACEVOLE ESTERNO di 400 m² con VISTA APERTA e dalla sua GRANDE PISCINA quanto dal suo INTERNO dai VOLUMI GENEROSI. Al piano terra troverete un doppio soggiorno LUMINOSO di 35 m² che si apre sulla terrazza esterna esposta a SUD e che si estende fino alla piscina. Si prosegue con una cucina separata completamente attrezzata e 2 CAMERE DA LETTO SU UN UNICO LIVELLO di 16 m² e 9 m², la più grande delle quali ha accesso alla piscina tramite una porta finestra, un bagno con doccia, WC separato e accesso al seminterrato/garage. Al piano superiore, apprezzerete le 3 SPAZIOSE CAMERE DA LETTO di 13 m² CON BALCONE, 13 m² (34 m² di superficie calpestabile grazie alla soffitta) e 11 m² (26 m² di superficie calpestabile grazie alla soffitta), un bagno e un WC SEPARATO. IL + DI QUESTA CASA: - Zona tranquilla / vicino ai servizi e al mare - Vista libera senza vis-à-vis - Bella esposizione a sud, leggermente a est - Grande piscina - 5 camere da letto di cui 2 sullo stesso livello - 1 bagno con doccia / bagno per livello - 1 WC per livello - Ampio garage di 73 m² + possibilità di parcheggiare 3 veicoli nella proprietà - Aria condizionata reversibile con uno split nel soggiorno e in ogni camera da letto - Camino - Stufa a pellet - Infissi con doppi vetri - Cancello elettrico * CONTATTAMI SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI * Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 211 e classe CLIMATICA B indice 6. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Amandine Chanard, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritta presso la RSAC di TOLONE con il numero 887707743, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31146656)
