Descrizione
Iad France - Ludovic Chalindar vi propone: (Visita virtuale disponibile) Situata in una ricercata zona residenziale di Éguilles, a pochi minuti da Aix-en-Provence, questa straordinaria proprietà diffonde il suo fascino su circa 400 m² di superficie abitabile, per un totale di quasi 580 m² di superficie utile. Costruita su un terreno di 3411 m², questa proprietà, che coniuga perfettamente il fascino tradizionale provenzale con uno stile contemporaneo ispirato ai viaggi, è divisa in tre case adiacenti. Ognuna di esse ha il proprio cancello d'ingresso ed è completamente indipendente; inoltre, può essere facilmente unita per creare una grande casa familiare. Fin dall'ingresso, la casa principale di quasi 250 m² emana un'atmosfera calda. Un ampio soggiorno di 65 m², luminoso e accogliente, è ampliato da una zona biblioteca-ufficio. La cucina semi-aperta, perfettamente attrezzata, è sobriamente collegata alla sala da pranzo arredata con gusto e raffinatezza e che si apre su uno spazio laboratorio pensato per lasciare vagare la vostra anima artistica. La zona notte, alla quale si accede tramite un piccolo e intimo salotto con angolo lettura, conduce alle quattro camere da letto, tra cui una splendida camera di 28 m². Il tutto è completato da un bagno e da un locale doccia con WC. All'esterno, un'ampia terrazza coperta a forma di L confina armoniosamente con la casa principale, offrendo uno spazio ideale per godersi la pace e la tranquillità circostante e le serate miti. La seconda casa, con una superficie totale di oltre 93 m², offre un soggiorno con cucina a vista di 52 m², decorata con un'isola centrale e che si apre su una terrazza privata. Il piano terra comprende anche una confortevole camera da letto con cabina armadio e bagno con doccia e WC annesso. Dal soggiorno si accede a una lavanderia di 10,9 m² e a un WC separato. Al piano superiore, una seconda camera da letto con bagno con doccia e WC si apre su una terrazza panoramica sul tetto, un vero e proprio promontorio che domina i paesaggi della campagna di Aix. La terza casa, su un unico livello, ha una superficie di oltre 55 m² ed è composta da un soggiorno di 23 m², una cucina separata, una camera da letto, un bagno con doccia e WC, oltre a un'ampia terrazza ombreggiata ideale per pranzi estivi e lunghe serate in compagnia. Lo splendido parco paesaggistico ospita una grande piscina di 12 x 6 metri, oltre a due pool house separate ispirate all'elegante architettura africana. Una è allestita come cucina estiva completamente attrezzata con una conviviale zona pranzo, mentre l'altra ospita una zona relax con salotto all'aperto e vasca idromassaggio. Un campo da beach volley privato completa armoniosamente questa esclusiva area relax. Un ampio garage indipendente di quasi 70 m² offre funzionalità e spazio aggiuntivo, con la possibilità di essere ampliato in base ai vostri progetti personali. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 129 e classe CLIMATICA A indice 4. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Ludovic Chalindar, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di EVRY COURCOURONNES con il numero 890248727, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31147573)
