Descrizione
Un appartamento nuovo, moderno e in posizione ideale a Mertert. Cercate un appartamento nuovo ed elegante che combini comfort moderni e una posizione centrale? Questa nuova opportunità nel cuore dell'Elbling Residence soddisferà tutte le vostre aspettative. Situata nella dinamica città di Mertert, a pochi minuti da negozi, ristoranti e mezzi pubblici, questa proprietà offre una rara qualità della vita in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Con una superficie abitabile di 85,88 m², questo appartamento si trova al piano terra e offre una disposizione funzionale: un ingresso, una cucina a pianta aperta, un soggiorno con zona pranzo con accesso a una loggia, un bagno moderno, due comode camere da letto e un ripostiglio. Ogni unità dispone di un giardino e di posti auto interni ed esterni. Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo di listino. Posti auto aggiuntivi sono disponibili al costo di 35.000 € IVA inclusa. L'appartamento è completamente personalizzabile: le partizioni non portanti possono essere adattate alle esigenze del cliente, in base all'avanzamento dei lavori. Grazie all'integrazione di tecnologie ad alte prestazioni, come pompa di calore, pannelli solari termici e ventilazione a doppio flusso, la residenza garantisce prestazioni energetiche in classe ABA. Questo elevato livello di efficienza riduce significativamente i costi nel rispetto dell'ambiente. Il comune di Mertert gode di una posizione geografica privilegiata, sulle rive della Mosella e in prossimità del confine con la Germania, il che lo rende un luogo ricercato e attraente in cui vivere. I collegamenti di trasporto sono ottimali grazie alla rete nazionale gratuita. In auto, l'aeroporto di Lussemburgo è raggiungibile in 18 minuti (± 23 km), il centro di Lussemburgo in 30 minuti (± 31 km) e Treviri in 23 minuti (± 14 km). Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi dalla residenza e la stazione ferroviaria di Mertert è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti. In treno, il collegamento Mertert-Lussemburgo dura 39 minuti. Il viaggio in autobus per Kirchberg dura circa 27 minuti. Mertert offre un ambiente di vita ideale per le famiglie, con un asilo nido e una scuola elementare nelle vicinanze. Numerose strutture per il tempo libero completano l'offerta: piste ciclabili, sentieri escursionistici e un vasto parco alberato con parco giochi, parco acquatico e percorso fitness all'aperto. Contattare David CARMO al numero +35220331131 o all'indirizzo email office@carmoimmo.lu. Questo immobile è offerto da Carmo Immobilier (+352-20331131). Per maggiori informazioni, visitare il sito www.carmoimmo.lu.
