Descrizione
CURBANS - È in un contesto privilegiato che vi invito a scoprire questa magnifica casa, ideale per una famiglia numerosa o per artigiani. Inizieremo la visita dal piano terra, che offre un maestoso garage di circa 240 m² con un'altezza di 3,4 m. La visita prosegue al piano superiore con un ingresso che conduce alla cucina attrezzata e al soggiorno-pranzo con camino, due ambienti che si aprono sulla terrazza di 70 m² con vista panoramica. Su questo stesso pianerottolo si trovano 3 camere da letto, 1 bagno con doccia e un WC. Infine, al piano superiore troverete 3 camere da letto, 1 bagno con doccia e WC e 1 soffitta sfruttabile. Concluderemo la scoperta di questa splendida casa con gli esterni molto curati, dotati di irrigazione a pioggia. RISCALDAMENTO: Pompa di calore a pavimento + camino TF: 1640 euro PREZZO: 553000 euro (spese a carico del venditore) DPE: C (148kWh/m²/anno) / GES: A (4kg CO2/m²/anno). Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard in base ai prezzi dell'energia nel 2025: tra 1.640 euro e 2.300 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Per visitarlo e supportarlo nel suo progetto, può contattare Lauren DUBOIS al numero 0676020437 o via e-mail all'indirizzo l.dubois@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Lauren DUBOIS in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC GAP 819512815 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale per le Transazioni su Fondi Immobiliari e Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Lauren DUBOIS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: GAP 819512815 - .
