Descrizione
Posizione: -1 ora dal Grand Parquet -40 chilometri da Disney -75 chilometri da Parigi Situata in uno splendido ambiente, Horse Immo è lieta di proporvi questa proprietà equestre vicina a tutti i servizi, distribuita su circa 4 ettari di proprietà esclusiva più due ettari in affitto. Grazie ai due ingressi separati, la proprietà è ideale per realizzare una stalla per i proprietari. Le strutture attuali dispongono di 16 box e di un maneggio Fontainebleau. Un ampio viale conduce a vari recinti ben tenuti. Sul lato residenziale, questa affascinante ex locanda di posta risalente al 1863 è pronta ad accogliere una famiglia di cavalieri. Dispone anche di un appartamento con ingresso indipendente. Ampi annessi (800 m²) completano la proprietà, conferendole un reale potenziale. Rimane una superficie edificabile di oltre 1500 m². Le passeggiate partono dalla proprietà. La posizione privilegiata, la vicinanza alle strade principali e ai centri dinamici, offrono opportunità di sviluppo per attività quali scuderie private o pony club. Le abitazioni: La casa principale: 190 m² + 60 m² (appartamento) Al piano terra: Un ampio ingresso conduce a: - Una cucina completamente attrezzata con una stufa Gaudin - Un soggiorno, sala da pranzo con camino - 1 WC - Un monolocale di 60 m² con ingresso indipendente che comprende una cucina, un soggiorno, un bagno con doccia, WC Al piano superiore: - 4 camere da letto - 1 ufficio - 1 bagno - 1 WC Una grande soffitta che può essere convertita. - garage di 35 m² con chiusura automatica, doppi vetri, pompa di calore aria/acqua, frutteto e orto. Strutture equestri: La club house: 100 m² - È dotata di un'ampia sala con angolo cottura, 1 bagno e al piano superiore una zona con tre camere. - Una doccia per cavalli L'arena: - Un'arena con sabbia di Fontainebleau di 50x25, irrigata e illuminata (illuminazione a LED) I box: 16 in totale, suddivisi in 3 scuderie - In una stalla, due box per fattrici di 18 m² ciascuno con blocchi di cemento massiccio, dotati di abbeveratoi riscaldati. - Un fienile con 8 box da 3x3,50 con abbeveratoi automatici, tutti aperti verso l'esterno - Una stalla con 5 box da 9 m² + 1 box da 7,50 m² - 1 selleria - 1 area foraggio - 1 ampio capannone per lo stoccaggio di paglia/fieno - Un pozzo con pompa sommersa. Elenco delle attrezzature aggiuntive su richiesta. Per maggiori informazioni chiamare il numero 06 15 45 77 34. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques:
