Descrizione
ISTRIA, BARBAN - Villa di nuova costruzione e raffinata. Barban è un piccolo e pittoresco insediamento medievale a forma di acropoli nella parte meridionale dell'Istria orientale, situato sopra la valle del fiume Arsia. Edifici architettonici ben conservati di epoca barocca e gotica, affreschi e iscrizioni glagolitiche, chiese, palazzi e mura cittadine, la corsa cavalleresca dell'anello, la tradizionale festa del vino e la festa dei fichi rendono Barban estremamente attraente. Il comune di Barban, che ha accesso al mare nella baia di Arsia, si estende su una superficie di 100 km². Oltre a Barban, ci sono altri 31 insediamenti immersi nella splendida vegetazione di Barbanština. In un quartiere signorile ai margini della città con vista panoramica sui dintorni, circondato dal verde, vigneti, uliveti, case familiari e case per le vacanze, che offre il perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza ai servizi urbani, sufficientemente lontano dalla folla e dal rumore ma comunque vicino a tutti i servizi necessari per un soggiorno durante tutto l'anno, villa di nuova costruzione e raffinata in vendita. Oltre alla posizione strategica, la proprietà è caratterizzata da una combinazione di tradizione e modernità, da una costruzione di qualità e da un'organizzazione spaziale interna impeccabile. La villa, dall'architettura senza tempo, parzialmente rivestita in pietra con capannoni rustici, si integra perfettamente nel villaggio e nel paesaggio circostante per forma e colore. Sono stati applicati scrupolosamente gli elevati standard UE in termini di costruzione e materiali, nonché l'efficienza energetica, secondo i più severi standard energetici per edifici passivi al mondo, progettati dal Passivhaus Institut di Darmstadt. Oltre al consumo energetico, lo standard della casa passiva garantisce un elevato comfort termico abitativo, combinato a un fabbisogno energetico estremamente basso. La villa è caratterizzata da un comfort termico eccezionale e da consumi energetici minimi (il fabbisogno energetico per il riscaldamento è di circa 15 kWh/m², mentre quello per il raffrescamento è di soli 4 kWh/m²). Il riscaldamento della villa avviene tramite un sistema multisplit Samsung con climatizzatori a cassetta integrati nel controsoffitto. Tutti i climatizzatori utilizzano l'innovativa tecnologia Samsung WindFree. Una pompa di calore del rinomato produttore Stiebel Eltron con una capacità di 300 litri è responsabile della produzione di acqua calda sanitaria. La villa, con una superficie netta di 322,65 m², si sviluppa su due piani con una planimetria funzionale. Lo spazio abitativo è ben definito, elegante e lussuoso, e offre un elevato livello di comfort grazie a dotazioni di alta qualità e a moderni elementi di arredo su misura. Al piano terra si trova una zona giorno open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, da cui si accede a un ampio portico coperto. Nel resto del piano terra si trovano due camere da letto con bagno privato, una lavanderia con WC e un locale tecnico/ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto con bagno privato, una cabina armadio e un'area benessere dotata di sauna con bagno e palestra con accesso a un'ampia terrazza coperta da un pergolato. Il giardino recintato è ricco di verde e piante mediterranee, e la perfetta armonia è completata da una piscina di 55 m² con zona solarium, vasca idromassaggio, cucina estiva coperta da un pergolato, area lounge e campo da pallavolo. Tutte le funzioni della piscina (illuminazione, programmazione della pompa), con possibilità di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, sono facilmente accessibili tramite il sistema intelligente, mentre il filtro della piscina viene lavato automaticamente. L'eccellente posizione e l'organizzazione degli spazi interni ed esterni di questa lussuosa proprietà offrono l'opportunità di una vita familiare confortevole o di un investimento in un'attività di affitto turistico. Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente attrezzato e arredato. Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato è comprensivo di IVA. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Iva Zajc Agente con licenza E- www.dux-istra.com Loren Kečan Agente con licenza E- www.dux-istra.com ISTRIA, BARBAN - Villa di nuova costruzione, sofisticata ed elegante
