Descrizione
La vostra agenzia LOGER - IMMO vi propone, in una zona ricercata, questa bella e luminosa casa di 134 m² abitabili, con un seminterrato completamente rifinito delle stesse dimensioni, il tutto su un terreno di 385 m² con giardino. In condizioni eccellenti, questa casa unisce fascino e funzionalità. Al piano terra troverete un ingresso che conduce a un caldo soggiorno doppio con parquet in rovere, uno studio, una cucina separata attrezzata e arredata che si apre su una terrazza di 26 m², un secondo soggiorno con vista sul giardino, un WC sospeso separato e numerosi spazi di stoccaggio. Al piano superiore, due camere da letto con pavimento in parquet di pino silvestre, una delle quali con terrazza di 20 m², un bagno con doccia e WC separati sospesi, offrono una confortevole zona notte. Il secondo piano ospita un'ampia camera da letto mansardata, inondata di luce grazie alle numerose aperture, con pavimento in pino. Il piano seminterrato/giardino completamente utilizzabile comprende un'officina, una lavanderia, una palestra, una grande cantina, numerosi spazi di stoccaggio e un garage con porta automatica. La casa beneficia di un tetto rifatto e di un isolamento esterno, che garantiscono un comfort termico ottimale. Posizione ideale, vicino al centro città, ai negozi, alle scuole e a soli 14 minuti dalla RER E (Nogent – Le Perreux) e dalla futura linea 15 della metropolitana, nonché a 13 minuti dalla RER A ed E (Val de Fontenay). Non aspettare oltre per scoprirlo: contattaci subito per fissare una visita. Commissioni incluse pari al 2,72% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese €735.000. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra € 1545,00 e € 2091,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
