Descrizione
Un rifugio di lusso con privacy assoluta su 1,4 ettari di terreno a Žminj! Una villa ultramoderna assolutamente straordinaria! Situata su un ampio terreno di 14.000 m², questa villa esclusiva offre privacy assoluta e il massimo del lusso. Con i suoi 471,58 m² di superficie abitabile, la villa è progettata per chi cerca una combinazione di comfort, eleganza e tecnologia moderna. Il cuore della villa è un'imponente area open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, che si estendono fino a 111,11 m², creando una sensazione di spaziosità e connessione. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e garantiscono un'eccellente comunicazione con l'ambiente esterno. Un lungo corridoio sottostante collega perfettamente il soggiorno con la zona notte della villa. 4 comode camere da letto, ognuna con il proprio lussuoso bagno, offrono un senso di privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Due camere da letto sono matrimoniali e dotate di cabina armadio, il che garantisce ulteriormente funzionalità e praticità. Sono inoltre disponibili una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Se finora tutto vi sembra incredibile, ascoltate cosa vi aspetta nel seminterrato! Se siete appassionati di vino o sommelier, l'esclusiva cantina sarà la vostra stanza preferita in questa straordinaria villa, dove potrete godervi il piacere di bere e degustare i vini. Dopo la degustazione, rilassatevi nella vasca idromassaggio con i vostri cari e usate la sauna come dolcetto finale. Per gli amanti dello sport e del tempo libero, c'è una palestra di 56 m². Un'attrazione speciale è il tunnel che corre sotto la piscina e conduce a un ampio giardino privato di 1,4 ettari. Non abbiamo mai visto niente di simile prima in Istria. L'esterno della villa trasuda lusso: la piscina lunga 17 metri con una superficie di 83,63 m² si integra perfettamente con l'ambiente, mentre la terrazza di 201,55 m² offre ampio spazio per rilassarsi e godersi la natura. Dei 201,55 m² di terrazza, ben 105,03 m² sono coperti, così potrete godervi l'aria aperta anche nei giorni di pioggia. Il camino esterno è ideale per incontri serali e serate indimenticabili ammirando il cielo stellato. Per un'esclusività totale e un facile accesso, la villa dispone anche di un eliporto privato, che semplifica al massimo i collegamenti con qualsiasi destinazione. La villa utilizza riscaldamento a pavimento e pompe di calore. Dispone inoltre di una stazione di ricarica per auto elettriche. Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di qualità: *Finestre in alluminio *Piastrelle Kronos Ceramiche *Parquet CP italiano *Sanitari Flaminia italiani *Porte Bluinterni italiane La villa viene venduta non arredata. La costruzione sarà completata nell'estate del 2025. È il regalo più bello che vi fate. Rif: RE-U-38171 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
