Descrizione
**Ufficio Postale Storico di Bad Liebenstein – Un gioiello di interesse storico con comfort moderni e patrimonio reale** Benvenuti all'Ufficio Postale Storico di Bad Liebenstein, 36448 – uno straordinario edificio di interesse storico che non solo colpisce per il suo fascino unico, ma incarna anche un significativo pezzo di storia e architettura. Costruito nel 1897 per ordine del Duca Giorgio II nel magnifico stile architettonico di Henneberg, questo capolavoro storico combina il fascino tradizionale con i comfort abitativi moderni. L'Ufficio Postale Storico fu costruito sotto la visione del Duca Giorgio II, che progettò personalmente l'edificio e lo fece costruire dal carpentiere di corte di Ohrdruf, Otto Hochröder, in soli nove mesi. L'edificio, concepito come edificio di prestigio per il Duca, fu inaugurato solennemente nel 1895. Oggi, l'edificio è considerato il simbolo non ufficiale di Bad Liebenstein e uno degli edifici più fotografati della Turingia. Di particolare interesse sono la sontuosa struttura a graticcio in stile Francone-Henneberg, in cui le travi di legno formano croci a forma di X (croci di Sant'Andrea), nonché la torre circolare con cupola e banderuola, che conferisce all'edificio un carattere particolarmente romantico. Oltre alla sua imponente architettura, l'edificio vanta anche una storia affascinante. Nel 1946, l'aquila postale imperiale fu rimossa dalla facciata e sostituita dal corno postale. Durante il restauro del 1990, lo stemma fu riscoperto e ora adorna nuovamente la facciata dell'edificio. L'ufficio postale storico è stato immortalato su un francobollo nel 1982 e può essere ammirato anche nel parco in miniatura di Ruhla o ricreato come kit di modellismo ferroviario. Dettagli dell'immobile: - Anno di costruzione: 1897 - Superficie abitabile: circa 800 m² - Superficie del terreno: circa 1000 m² Italiano: 1.650 m² - Numero di stanze: 30, di cui 12 camere da letto Ristrutturazioni e ammodernamenti: - Ristrutturazione del tetto (ca. 2015): Nuova copertura, rivestimento e isolamento - Finestre: Doppi vetri, recentemente adattate e completamente funzionanti - Facciata (2023-2024): Ampio restauro - Impianto elettrico: Completamente rinnovato - Riscaldamento: Moderno riscaldamento a gas naturale con accumulo tampone (2023) Utilizzo e disposizione: L'edificio offre opzioni di utilizzo flessibili, sia come edificio residenziale e commerciale che come puro edificio residenziale. Attualmente comprende: - 6 esclusivi appartamenti per le vacanze che sono già stati convertiti e affittati con successo - Appartamento privato (ca. 200 m²): Abitare spazioso con fascino storico - 1 appartamento affittato permanentemente Caratteristiche speciali e potenziale: Questo edificio unico unisce la storia al comfort moderno e mette in risalto i dettagli storici attraverso l'amorevole e complessa ristrutturazione di tutti i bagni, pavimenti, soffitti, pareti e facciata, che è stata eseguita da artigiani esperti. Questa combinazione rende l'Ufficio Postale Storico un immobile particolarmente attraente sia per i proprietari che per gli investitori. Gli affitti per le vacanze esistenti garantiscono un'attività continuativa con reddito. L'Ufficio Postale Storico è uno degli edifici a graticcio più magnifici in stile Francone-Henneberg e non è solo un monumento storico, ma anche un soggetto fotografico molto apprezzato dagli ospiti di Bad Liebenstein. Con il suo aspetto imponente e la storia che si percepisce in ogni dettaglio, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un importante pezzo di storia della Turingia. Questa proprietà è stata descritta più volte su internet, ad esempio sul sito web della città di Bad Liebenstein e su Wikipedia. Approfittate di questa opportunità unica di possedere un capolavoro architettonico: un edificio che coniuga perfettamente tradizione e comfort moderno, mantenendo viva la storia di Bad Liebenstein. Bad Liebenstein si trova nel distretto di Wartburg in Turingia ed è conosciuta come la più antica città termale della Turingia. Immersa nel pittoresco paesaggio della Selva di Turingia, la città offre un mix unico di natura, storia e relax. La regione è caratterizzata da attrazioni storiche, idilliaci sentieri escursionistici e un'elevata qualità della vita. La città combina il fascino di una tradizionale città termale con infrastrutture moderne. Numerose opportunità di svago e svago si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Castello di Altenstein, le rovine del Castello di Liebenstein e diverse sorgenti termali. Collegamenti di trasporto: Bad Liebenstein vanta ottimi collegamenti di trasporto, che la rendono attraente sia per i trasporti privati che pubblici: Collegamenti stradali: Bad Liebenstein è direttamente collegata a Eisenach (circa 25 km) e Meiningen (circa 35 km) tramite la B19. L'autostrada A4 (Eisenach-Ovest) è raggiungibile in circa 20 minuti e offre rapidi collegamenti con Erfurt, Jena o Francoforte sul Meno. Anche la A71 in direzione Schweinfurt o Suhl è facilmente raggiungibile. Trasporti pubblici: Diversi collegamenti autobus offrono ottimi collegamenti con Eisenach, Schmalkalden, Meiningen e le città circostanti. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Wernshausen (circa 12 km), da dove partono i treni per Erfurt, Eisenach e Meiningen. Aeroporti nelle vicinanze: Aeroporto di Erfurt-Weimar (circa 70 km) – per voli nazionali e internazionali. Aeroporto di Francoforte sul Meno (circa 180 km) – uno degli aeroporti più grandi d'Europa con collegamenti aerei in tutto il mondo. In sintesi: Bad Liebenstein offre una zona residenziale tranquilla e naturale con ottimi collegamenti con importanti città e snodi di trasporto. Che si tratti di pendolari, viaggiatori d'affari o di chi cerca relax, la regione colpisce per la sua accessibilità, le infrastrutture e l'elevata qualità della vita. + Costruito nel 1897 + Edificio storico di interesse storico + Superficie abitabile di circa 800 m² + Superficie del terreno di circa 1650 m² + 30 locali + 12 camere da letto + 8 unità abitative + 6 unità abitative sono attualmente utilizzate come appartamenti per le vacanze + 1 unità abitativa attualmente utilizzata dal proprietario di circa 100 m². 200 m² + 1 unità abitativa affittata permanentemente + Ampiamente ristrutturata (tetto, impianto elettrico, idrico, fognario, facciata) ANTIRICICLAGGIO: In qualità di agenzia immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è tenuta, ai sensi dell'art. 2 comma 1 n. 14 e dell'art. 11 commi 1 e 2 della Legge tedesca sul riciclaggio di denaro (GwG), a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto commerciale o non appena sussiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. 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