Descrizione
In un piccolo villaggio delle Corbières maritimes (Fitou nell'Aude) e nella zona turistica di LEUCATE, scoprite questa villa in stile contemporaneo a 2 piani e 4 lati con piscina. Con una superficie di 295 m2 (superficie abitabile esclusi gli annessi di 206 m2) e 1.338 m² di terreno, offre una vista eccezionale e ininterrotta a 180° sul lago e sul mare.
Fitou si trova ai margini dei Pirenei Orientali, tra l'Etang de Leucate, su cui si affaccia, e le Corbières marittime, che lo dominano. Il villaggio confinava con la Spagna fino al Trattato dei Pirenei del 1659, e una testimonianza di quel periodo è l'esistenza di un castello ai piedi del quale il villaggio si sviluppò a partire dal 1750. Potrete approfittare dei suoi sentieri escursionistici e degustare i vini del prestigioso vigneto Fitou AOC.
Situata sulle alture di un villaggio di 1.100 abitanti con i principali negozi locali e uno studio medico, questa villa con vista panoramica sul mare a 180° è stata costruita nel 2007 ed è perfettamente mantenuta. Si trova a 5 minuti dalle spiagge di La Franqui e Leucate, a 37 km da Narbonne, a 25 km da Perpignan e vicino alla strada dipartimentale (ex RN9) che collega Narbonne a Perpignan, con accesso all'autostrada e a 20 minuti dall'aeroporto di Perpignan.
Esposta a S/E, N/A, questa casa non è dominata e si trova sulle alture del paese, in una zona molto residenziale e tranquilla, vicino ai principali servizi del centro del paese.
Con caratteristiche di qualità, questa casa è composta da:
1 ingresso, 1 soggiorno/sala da pranzo con camino e inserto, 1 cucina semi-aperta e completamente attrezzata, 4 camere da letto, di cui 1 con spogliatoio, 2 uffici separati, 2 bagni/doccia, 2 WC separati, un terzo bagno con doccia e WC, 1 ulteriore zona cucina al piano rialzato con accesso alla piscina, 1 ripostiglio, corridoi.
Il soggiorno si apre su una terrazza coperta da una pergola bioclimatica, ideale per intrattenere amici e/o familiari. È il luogo ideale per pranzare all'aperto.
La proprietà offre un parcheggio per diversi veicoli nel garage chiuso, un posto auto coperto e aree esterne.
Dotazioni di qualità: cancello automatico, aria condizionata reversibile, doppi vetri, tapparelle elettriche, allarme, citofono, videocitofono, riscaldamento a pavimento al piano terra, barbecue, pool house,
Piccoli negozi e servizi si trovano nel villaggio (una gamma più ampia di negozi vi attende a Leucate, Sigean e Port La Nouvelle).
Esposta a S/E, N/A, questa casa non è dominata e si trova sulle alture del paese, in una zona molto residenziale, tranquilla e vicina ai principali servizi del centro del paese.
La posizione e la vista sono semplicemente eccezionali! Una bella proprietà ai margini della costa occitana (Audois/Catalana) con un clima mite e soleggiato tutto l'anno!
Da visitare senza indugio!
Questa proprietà vi viene presentata da Rodriguez François, Esperto Immobiliare Membro del Centre National de l'Expertise, e Agente Immobiliare incaricato di presentare questa proprietà all'interno della nostra Agenzia ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tel port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.
