Descrizione
Pierrick SAUTARD, consulente immobiliare presso SPSB, vi propone questa magnifica proprietà ricca di storia, composta da un grande castello, una grande dependance attualmente affittata, una sala cinema e una casa del custode, per un totale di circa 1700 m². Costruita sotto Napoleone I nel 1825, si trova in un contesto idilliaco di quasi 3 ettari con un parco alberato (querce e platani centenari) e un laghetto con fontana! Questo spazio consente inoltre di parcheggiare facilmente un gran numero di veicoli all'interno della proprietà, essenziale per un'attività sostenibile. Sono possibili diverse operazioni (hotel di charme, eventi e seminari, affitto a lungo termine di appartamenti arredati in alloggi condivisi di lusso o alloggi per anziani), alcune delle quali possono farvi prevedere un fatturato annuo di 500.000 euro, secondo le mie stime. Non perdete questa rara opportunità di possedere una tenuta con un potenziale di sviluppo eccezionale. Caratteristiche dei diversi edifici: - Castello di circa 1100 m² composto, tra l'altro, da 10 camere da letto e 2 appartamenti climatizzati, 11 bagni, un grande salone di rappresentanza, 3 sale da pranzo, una cucina professionale completamente attrezzata (attrezzature e piani di lavoro professionali, postazione di pulizia, celle frigorifere, cantina, ecc.), servizi igienici, lavanderia... - Un grande annesso climatizzato di circa 400 m² composto da laboratori e uffici, attualmente affittato a 1800 € al mese (l'inquilino rimarrà o lascerà i locali in base al vostro progetto). - Una sala cinema di circa 100 m² con 130 posti a sedere. - Una casa del custode di circa 90 m² con cucina, soggiorno, 3 camere da letto e bagno. - Una cappella. Sono previsti importanti lavori di ristrutturazione per rendere questo gioiello un'opera architettonica straordinaria! Pertanto, la nostra divisione immobiliare SPSB può aiutarvi a impostare e gestire il vostro progetto con i suoi vari servizi (monitoraggio del sito, interior design, locazione, gestione degli affitti) e persino fornire un supporto chiavi in mano secondo i vostri desideri. Diagnostica effettuata il 24/04/2025: DPE in A per il castello e in D per la casa del custode. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisque: www.georisque.gouv.fr. Altre agenzie sono benvenute se avete acquirenti seri! Prezzo di vendita: 1.410.000 € (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore).
