Descrizione
A pochi minuti dal centro città e da incontaminate spiagge naturali, questa villa dal design moderno è perfetta sia per una vacanza privata che come investimento intelligente per affitti a lungo termine o stagionali. Questa elegante proprietà combina una posizione tranquilla con servizi urbani a portata di mano, offrendo comfort e funzionalità completi in ogni angolo. Caratteristiche principali della villa La villa si estende su 160 m² di superficie abitabile distribuita su due piani: piano terra e primo piano. Il piano terra comprende: Ingresso con cabina armadio Ampio soggiorno con ampie vetrate che collegano l'interno con l'esterno, la piscina e la cucina estiva Moderna cucina con zona pranzo con accesso diretto a una terrazza coperta Bagno per gli ospiti Locale tecnico e ampio ripostiglio Il primo piano offre: Tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e balcone Camera da letto principale con loggia (balcone chiuso) Le altre due camere da letto hanno balconi aperti con vista sul giardino Cortile ed esterno La villa si trova su un terreno di 517 m², con 360 m² di giardino paesaggistico. L'intera area è recintata, rendendola sicura per bambini e animali domestici. Nel cortile si trovano: Una piscina di 24 m² con elettrolisi dell'acqua e possibilità di installare il riscaldamento Un'area prendisole e sedie a sdraio Una cucina estiva con terrazza coperta Verde con sistema di irrigazione automatico Parcheggio per 2-3 veicoli con cancello elettrico Un ulteriore edificio ausiliario (ripostiglio) Servizi aggiuntivi La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata Ogni camera è dotata di aria condizionata intelligente (riscaldamento/raffreddamento) È stata installata la prima fase del riscaldamento a pavimento Predisposizione per pannelli solari Sistema di videosorveglianza e possibilità di attivare un allarme Proprietà effettiva, 1/1, tutta la documentazione, incluso il permesso d'uso, è disponibile Il proprietario è una persona fisica Posizione Si trova a soli: 6 minuti di auto dal centro di Pola 7 minuti di auto dalle prime spiagge naturali (Šišan) 1 minuto dal negozio più vicino 4 minuti dai centri commerciali più grandi Ottimi collegamenti di trasporto con Medolino, Lisignano, il lussuoso porto turistico di Veruda, il resort Verudela, nonché l'aeroporto di Pola e l'Istria Y. Nelle vicinanze si trovano rinomati ristoranti e taverne noti per le loro prelibatezze locali e l'offerta di vini. Conclusione: questa moderna villa offre tutto il necessario per una vita confortevole o un investimento redditizio: dalla costruzione di qualità e dalla disposizione funzionale, alla posizione privilegiata vicino al mare e alla città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di aiutarvi! STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830
