Descrizione
Iad France - Floriane Ruffin vi propone: * Raro a Eyragues - Elegante proprietà con vista sulle Alpilles, piscina e monolocale indipendente * In un contesto privilegiato, tranquillo e al riparo dalla vista, questa superba casa di prestigio costruita nel 1994 vi offre 200 m² di superficie abitabile, completata da un monolocale indipendente di 40 m², il tutto su un magnifico terreno alberato di 3.313 m². Una casa familiare spaziosa e confortevole. La casa principale, distribuita su due livelli, è composta da 5 stanze, tra cui: - 4 camere da letto, tutte climatizzate, tra cui una suite padronale al piano terra con bagno con doccia e spogliatoio - 1 ufficio - 4 bagni/doccia e 4 WC - Una cucina attrezzata a gas con ampio spazio di archiviazione e adiacente ripostiglio - Un luminoso soggiorno doppio con biblioteca, salotto e grande vetrata con doppi vetri e zanzariera. Al piano superiore troverete diverse camere da letto climatizzate, tra cui una con bagno privato con doccia, un bagno aggiuntivo, un ampio spogliatoio e un WC separato. Servizi di qualità e comfort moderni: - Piscina in gelcoat 5x10 con cucina estiva e copertura di protezione, - Monolocale indipendente di 40 m² con soppalco, cucina moderna, bagno con doccia, aria condizionata e doppi vetri, - Garage, officina, lavanderia, soffitta, cantina, due cancelli di accesso indipendenti di cui uno automatizzato. - Vista mozzafiato sulle Alpilles, - Giardino paesaggistico con numerosi alberi da frutto: fichi, meli, ciliegi, ulivi, cachi, albicocche, mandorli. Dotazioni e accessori aggiuntivi: - Vespaio da 80 cm a 1,50 m - Pannelli solari, addolcitore d'acqua con manutenzione annuale - Sistema di allarme con abbonamento - Allacciamento a fibra ottica, acqua comunale, fognatura - Irrigazione automatica con pompa e booster - Terreno in parte agricolo non edificabile: ideale per orto o frutteto. Una proprietà rara e ricercata: questa proprietà perfettamente tenuta offre un ambiente abitativo eccezionale, ideale per una residenza principale o secondaria o per un progetto di affitto stagionale. La sua posizione, le sue dimensioni e la qualità dei suoi servizi lo rendono una merce rara sul mercato. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 97 e classe CLIMATICA C indice 15. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Floriane Ruffin, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritta presso la RSAC di AVIGNONE con il numero 912345733, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31178860)
