Descrizione
Questa spaziosa casa bifamiliare offre circa 240 m² di superficie abitabile, composta da due appartamenti separati con ingressi indipendenti. L'immobile è stato completamente ristrutturato da un architetto nel 1991 e presenta un isolamento di alta qualità (isolamento termico completo). Dettagli dell'immobile: Tipologia: Casa bifamiliare Superficie abitabile totale: circa 240 m² Superficie del lotto: circa 621 m² Anno di costruzione: Originariamente più vecchia, completamente ristrutturata dagli architetti nel 1991 Caratteristiche: Isolamento termico completo, garage doppio, parcheggio aggiuntivo Seminterrato: Seminterrato completo Caratteristica speciale: Possibilità di dividere in condomini (2 maisonette con accesso al giardino) Unità 1 - circa 140 m² (piano terra + 1° piano) Piano terra: Ingresso, disimpegno, sala da pranzo, cucina, soggiorno, WC/doccia, veranda Unità 2 - circa 100 m² (1° piano + mansarda) Primo piano: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, WC La casa ha un seminterrato completo e offre ulteriori posti auto oltre a un ampio garage doppio. L'ampio giardino offre una varietà di utilizzi. La proprietà può essere suddivisa in appartamenti condominiali, creando due appartamenti duplex con accesso indipendente al giardino. Questa rappresenta un'opportunità ideale per investitori o famiglie in cerca di una soluzione abitativa flessibile. Prezzo richiesto: 700.000 €. Per informazioni sulle opzioni di finanziamento, si prega di contattare il consulente WohnPlus di VKB Bank. Commissione di intermediazione: 3% del prezzo richiesto più IVA del 20%. Documentazione dettagliata: Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi le planimetrie e informazioni dettagliate sull'immobile o di invitarvi a una visita in qualsiasi momento. Vi preghiamo di comprendere che, a causa del nostro obbligo di fornire prove al proprietario, possiamo rispondere solo a richieste con dati di contatto completi. Per informazioni e per fissare un appuntamento, si prega di chiamare il numero +43 732 7637, interni 1281 o 1299. Questo è un documento non vincolante. Le informazioni fornite sono state compilate al meglio delle nostre conoscenze; tuttavia, sono possibili errori di stampa o redazionali od omissioni. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per informazioni, dettagli e superfici forniteci dal proprietario o da terzi. Ai sensi dell'articolo 5, paragrafo 3 della legge sull'intermediazione immobiliare, vi informiamo che VKB-Immobilien GmbH agisce in qualità di agente immobiliare. Infrastrutture / Distanze: Sanità: Medico <1.000 m, Farmacia <1.000 m, Clinica <1.500 m, Ospedale <500 m; Bambini e scuole: Asilo <500 m, Scuola <1.000 m, Università <2.500 m, Istituto di istruzione superiore <2.500 m; Servizi locali: Supermercato <500 m, Panetteria <1.000 m, Centro commerciale <1.000 m; Altro: Banca <1.000 m, Bancomat <1.000 m, Ufficio postale <1.000 m, Stazione di polizia <1.000 m; Trasporti: autobus <500 m, tram <1.000 m, stazione ferroviaria <1.000 m, accesso autostradale <1.000 m, aeroporto <3.500 m. Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap. Situato in una piacevole zona residenziale di Linz, potrete beneficiare di una combinazione ideale di pace e tranquillità e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
