Descrizione
Polly Road Estate sorge su circa 27 acri di splendidi pascoli entro i confini della città di Sunnyvale, nella contea orientale di Dallas. Incorniciata da un'elegante recinzione bianca lungo Polly Rd e da un viale alberato, la proprietà è ideale come residenza principale o come investimento. La casa di 440 metri quadrati e le varie migliorie legate all'equitazione si trovano a circa 600 metri dalla strada, il che consente una fantastica vista dell'alba pur mantenendo un senso di privacy. La proprietà è circondata su tutti i lati da un ampio ranch, che contribuisce a preservare il senso di isolamento pur essendo a pochi minuti dal cuore di Sunnyvale. Polly Road Estate dispone di due fienili con box per cavalli e aree per gli acquirenti interessati alle attività equestri. La posizione tra l'Interstate 30 e la US 80, insieme alla vicinanza al Lago Ray Hubbard, rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento, in quanto Sunnyvale è in continua espansione. Gli acquirenti noteranno che l'accesso ai servizi idrici dalla strada e i servizi nelle vicinanze aumentano ulteriormente il potenziale di investimento del ranch. Migliorie: La proprietà rappresenta un equilibrio ideale tra vita di lusso e migliorie legate all'allevamento di cavalli e all'allevamento di bovini. La residenza principale di 445 metri quadrati dispone di 4 camere da letto, 4 bagni e mezzo e un'ampia zona giorno esterna coperta con vista su una splendida piscina di acqua salata. Il grande soggiorno si apre dall'ingresso principale e presenta alti soffitti a volta e un camino a gas tra mensole a muro di ottima fattura. Accanto al grande soggiorno, si trova un altro soggiorno con camino a legna, angolo bar e interni rivestiti in legno. Tre camere da letto si affacciano sul corridoio adiacente al soggiorno. La cucina è dotata di piano cottura elettrico, ripiani in granito e non mancano spazi di contenimento. La camera da letto principale ha due ampi armadi per lui e per lei, una cabina doccia e un'elegante vasca in rame retroilluminata da una parete in quarzo. Appena fuori dalla cucina e dal grande soggiorno si trova la zona giorno coperta in pietra, perfetta per ospitare ospiti nei mesi primaverili ed estivi. La piscina di acqua salata è completa di vasca idromassaggio, braciere a gas e sgabelli incorporati per la risalita. Ulteriori miglioramenti includono: un gazebo, una scuderia con 6 posti per cavalli con aree di sosta e un appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno, una scuderia di 1320 metri con diversi posti e area di stoccaggio, un posto auto coperto/rimessaggio camper di 420 metri, un'officina di 360 metri e un fienile di 910 metri. Inoltre, vicino alle scuderie si trovano un recinto per cavalli, un tondino e aree di tiro per il bestiame. La proprietà dispone anche di diversi pannelli solari e di un generatore. La proprietà è recintata e con una recinzione incrociata con una combinazione di pannelli in legno, recinzioni in tubi e filo spinato, ideale per cavalli e bovini. Ubicazione: Polly Road Estate si trova al 577 di Polly Rd nella contea di Dallas, entro i confini della città di Sunnyvale. L'Interstate 30 è a circa 3 km a nord e la US 80 a circa 5 km a sud. Il centro di Dallas è raggiungibile in auto in circa 25-30 minuti. Terreno: il terreno è erboso e pianeggiante, tipico di questa parte della contea di Dallas. La maggior parte della superficie è destinata a pascolo, ideale per il pascolo. La maggior parte della proprietà è costituita da terreni argillosi di Branyon. Acqua: Le utenze idriche raggiungono la proprietà da Polly Rd. Il lago Ray Hubbard si trova a est della proprietà. Terreno/Topografia: La topografia è relativamente pianeggiante, con un'altitudine compresa tra 142 e 145 metri. Attività ricreative/Caccia: La proprietà è adatta per attività equestri. Inoltre, il lago Ray Hubbard offre ulteriori opportunità ricreative, con il porto turistico più vicino a meno di tre chilometri a nord. Minerali: Consultare l'agente per ulteriori informazioni.
