Descrizione
Fabienne Rougé, Propriétés Privées, vi presenta a Hyères, vicino al centro città e alle spiagge, una villa tradizionale situata alla fine di una strada senza uscita, in una suddivisione di 12 lotti. Perfettamente tenuta, è pronta ad accogliere il tuo progetto di vita. Costruita nel 1995 su un terreno di 390 m² adatto alla costruzione di una piscina, questa casa a un piano offre una superficie di 81 m² immersa nella luce, con esposizione a sud-ovest. Entrando, si viene accolti da un soggiorno spazioso, funzionale e con doppia esposizione di circa 42 m². Questa grande stanza, che offre un volume davvero raro per una casa di 81 m², comprende un soggiorno con stufa a legna e una cucina completamente attrezzata. Si apre direttamente sulla terrazza parzialmente coperta, tramite una grande vetrata scorrevole, amplificando ulteriormente la sensazione di spazio e luminosità. Una dispensa/lavanderia adiacente alla cucina semplifica la vita di tutti i giorni. Per quanto riguarda la zona notte, lo spazio è composto da due comode camere da letto, un nuovo bagno con cabina doccia e un WC separato. Sul retro della casa, accessibile direttamente dalla cucina tramite una porta finestra, una terrazza e un ulteriore giardino sul lato nord offrono vari spazi esterni da vivere in ogni momento della giornata. Per quanto riguarda i comfort: la casa è dotata di garage, pozzo per l'irrigazione, forno per pizza, addolcitore d'acqua, zanzariere, fibra ottica, aria condizionata nel soggiorno per garantire un comfort ottimale in tutte le stagioni e una grande vetrata scorrevole. La casa è funzionale, molto ben tenuta e non necessita di lavori. Beneficia inoltre di un contributo annuo molto basso di 80 euro per la manutenzione del lotto. Una proprietà rara per le sue condizioni impeccabili, la sua posizione ricercata e il suo potenziale esterno. Da visitare senza indugio! Sta solo aspettando te. Prezzo di vendita: 449.000 euro HAI (comprese commissioni agenzia) - Onere del venditore DPE: C - GES: A Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard: tra 860 euro e 1.230 euro/anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (abbonamenti inclusi). Sismicità: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Per visitarlo e supportarvi nel vostro progetto, contattate Fabienne ROUGÉ al numero 0699290949 o via e-mail all'indirizzo f.rouge@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fabienne ROUGÉ che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso la RSAC tarascon 514623594 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale per le Transazioni su Fondi Immobiliari e Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 405 297 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Fabienne ROUGÉ (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: tarascon 514623594 - .
