Descrizione
A pochi passi dalle spiagge di sabbia bianca di Palm Beach e nelle immediate vicinanze dei negozi di prima necessità, all'interno di un intimo e tranquillo condominio, scoprite questo splendido appartamento di 3 locali di 84,65 m² Carrez Law situato al primo e ultimo piano di un autentico edificio provenzale degli anni '20. Grazie alla sua tripla esposizione, fin dall'ingresso sarete sedotti dalla luce naturale onnipresente, dai volumi armoniosi e dal fascino senza tempo. È composto da un ingresso, un soggiorno di 40 m² con cucina/sala da pranzo a pianta aperta, prolungato da una terrazza esposta a sud, senza vista, ideale per i vostri momenti di relax. Nella zona notte ci sono due camere da letto, una delle quali si apre su una piacevole terrazza, un bagno completo e uno spazioso ufficio. Il fascino antico è preservato dalla pavimentazione in parquet originale, arricchita da comfort moderni, come l'aria condizionata reversibile e la soffitta trasformabile, che offre un ulteriore potenziale di circa 60 m². Un parcheggio privato coperto e una cantina completano questa rara proprietà nella zona. Contattatemi subito per organizzare una visita, rimarrete subito conquistati dalla serenità del luogo! Questa proprietà vi viene proposta al prezzo di 539.000 euro. Commissioni: 5,50% IVA inclusa, spese a carico dell'acquirente (510.900 euro commissioni escluse). DPE: Indice D 173 - GES: Indice D 31. Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard ricavato dai prezzi dell'energia per l'anno 2023: 1.693 euro. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Massimiliano VOLPE al numero 0611761545 o via email all'indirizzo m.volpe@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Massimiliano VOLPE in qualità di agente commerciale per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le operazioni su immobili e aziende (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Mandato rif. 406095 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. (5,50% commissioni d'agenzia comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 22 lotti (). Spese annuali: 1600 euro. Massimiliano VOLPE (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 887 488 989 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr
