Descrizione
Krk – Malinska: Casa residenziale e commerciale, prima fila con vista mare (a 50 m dal mare) - posizione privilegiata e unica! Questa proprietà è composta da aree residenziali e commerciali, inclusi appartamenti e camere per il turismo. Il seminterrato (161 m²) comprende un corridoio, un locale caldaia, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzate, un ripostiglio, due bagni e quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazza coperta. Il piano terra (151 m²) comprende un ingresso e una reception, cinque camere, cinque bagni, un ripostiglio, quattro terrazze coperte, una loggia e una scala. Il primo piano (169 m²) offre una scala, un corridoio, due ripostigli, due bagni, un soggiorno e una zona pranzo, cucina, tre bagni, tre camere da letto, una terrazza scoperta e cinque terrazze coperte. Sono inoltre presenti una soffitta e una scala (777 m²). La casa è splendidamente tenuta e perfettamente funzionale per essere abitata tutto l'anno e per essere affittata per il turismo. Dispone di riscaldamento centralizzato con radiatori a legna e pompe di calore con ventilconvettori. Il raffrescamento è garantito da un sistema split Mitsubishi e da ventilconvettori. La casa è dotata di infissi in larice di qualità (finestre e persiane). Si tratta di una proprietà unica in una posizione turistica privilegiata. Le utenze includono acqua, elettricità, rete idrica comunale, riscaldamento e ventilazione centralizzati, telefono, accesso tramite strada asfaltata, aria condizionata e fognatura comunale. Permessi: esente da certificazione energetica, permesso di costruire, atto di proprietà e permesso di abitare. Le dotazioni tecniche includono citofono, ISDN, TV via cavo, ADSL e sistema di allarme. Sono disponibili più di 7 posti auto, di cui uno coperto. Ulteriori caratteristiche: giardino, cantina tradizionale (konoba), area barbecue e vicinanza a servizi come parco, centro fitness, complesso sportivo, parco giochi, ufficio postale, banca, asilo e negozi. Distanza dal mare: 50 metri. Rif: RE-AB-MI8. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
