Descrizione
Esclusivo. Barnes Versailles vi invita a scoprire questo magnifico appartamento di 115 m² (legge Carrez) situato al terzo e ultimo piano di un edificio nel Parc de Rocquencourt. Ambiente esclusivo e privilegiato per le famiglie, questa residenza sicura è situata all'interno di un immenso parco alberato, chiuso da cancelli. L'appartamento si presenta così: un ampio ingresso, con grande cabina armadio, si apre su un luminoso soggiorno dai comodi volumi di 31 m², immerso nel verde grazie al terrazzo di 42 m² che confina con l'intero appartamento. Il soggiorno è ampliato da una sala da pranzo adiacente alla cucina in ottime condizioni e completamente attrezzata, un lavabo con WC per gli ospiti separato completa questa prima parte dell'appartamento. La zona notte è composta da due bellissime camere da letto, ciascuna con armadi a muro e bagno con doccia, lavanderia e servizi igienici separati. All'interno dell'edificio è presente anche un deposito per le biciclette. Possibilità di acquistare inoltre una cantina e un box chiuso di 15 m² al piano interrato dell'immobile. Manutenzionato regolarmente con cura, l'appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto è stato completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di pregio. Tutti gli ambienti godono di volumi molto belli e l'appartamento è particolarmente luminoso (soggiorno e camere da letto esposte a ovest). La pavimentazione in parquet, presente in tutto l'appartamento, conferisce un innegabile fascino all'insieme. L'appartamento è immerso in un vero e proprio contesto verde, con vista sul parco da tutte le stanze e vista su uno dei campi da tennis del residence. Il residence offre accesso a 3 campi da tennis, una piscina e un parco giochi. Le fermate degli autobus per Vaucresson, La Celle Saint Cloud, Le Chesnay, Versailles si trovano all'ingresso del residence. Dalla fermata dell'autobus Louis Pelin (autobus 6202), è possibile raggiungere in 10 minuti (6 fermate) l'ospedale Mignot e la scuola media/liceo Blanche de Castille di Chesnay. Facile accesso alle autostrade A13, A86 e D307. Immobile sottoposto al regime di comproprietà (300 lotti in totale). Spese: 590 euro al mese (1.700 euro al trimestre) Le spese includono: acqua calda, acqua fredda, riscaldamento centralizzato (gas), manutenzione degli spazi verdi e delle infrastrutture del residence (piscina e campi da tennis), ascensore, servizi del custode del residence. Nessun procedimento in corso. Imposta sulla proprietà: € 2.498 - DPE: F/F. Prezzo di vendita: 660.000 euro Commissioni d'agenzia HAI a carico del venditore Il tuo contatto Barnes: Nathalie BOUE Telefono: 06.44.07.93.50 627.000 € Commissioni d'agenzia non incluse - Commissioni d'agenzia: 5,26% incl. Spese Agenzia IVA a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di spese correnti 7.080 €/anno - Importo stimato dei costi energetici annui per uso standard: 3290 € ~ 4510 €
